Appartamento in Via Galvani 15, Milano (MI)

VE222 – Via Galvani 15 - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 133 MQ DA RISTRUTTURARE IN STABILE D'EPOCA Nel cuore pulsante di Milano, tra il distretto dell'innovazione di Porta Nuova e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare all'interno di un elegante palazzo dei primi del '900, integralmente restaurato nelle sue parti comuni, di altissima rappresentanza e dotato di servizio di portineria full-time e ascensore. L'Appartamento: L'immobile, situato al primo piano (di cinque totali) e servito da ascensore, si sviluppa su una generosa superficie di 133 mq. La soluzione è da personalizzare e si presenta come la tela bianca ideale per realizzare una residenza di charme su misura o uno studio direzionale di alto profilo. I soffitti imponenti alti 3,35 metri conferiscono grande respiro e ariosità agli spazi. Gli infissi esterni sono di concezione moderna con doppio vetro e l'unità è dotata di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e ottimale dei consumi. La disposizione degli interni è razionale, ben suddivisa e altamente versatile: • Zona d'ingresso: La porta d'accesso si apre su un lungo e classico corridoio che disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti dell'abitazione. • Ambienti principali: La planimetria ospita tre ambienti di ampia metratura, ideali per essere declinate in un grande living di rappresentanza e due camere da letto, oppure come uffici direzionali per professionisti. • Luminosità e affacci: Gli ambienti vantano un'eccellente luminosità naturale grazie alle alte portefinestre che affacciano sulla vivace intersezione cittadina. Il fascino classico è esaltato dai tradizionali balconcini in ferro battuto che offrono un elegante sfogo esterno. • Servizi: A completare la proprietà vi sono una cucina indipendente e un bagno finestrato di concezione moderna. Quest'ultimo si presenta rinnovato, impreziosito da eleganti rivestimenti chiari effetto marmo e dotato di una comoda vasca. Dettagli Tecnici e Commerciali: • Spese condominiali: € 2.700 annui (€ 225/mese), particolarmente contenute per un contesto d'epoca con portineria full-time grazie alla presenza del riscaldamento autonomo. • Classe Energetica: E (IPE 131,69 kWh/m²a). • Disponibilità: Libero subito. Punti di Forza in Sintesi: • Prestigio e Sicurezza: Stabile di inizio '900 di altissima rappresentanza, integralmente ristrutturato e presidiato. • Volumi e Spazi: 133 mq di superficie impreziositi da altezze interne di 3,35 metri. • Indipendenza: Riscaldamento autonomo, una comodità rara che garantisce il pieno controllo dei costi termici. • Versatilità: Pianta estremamente regolare (ingresso, 3 ampi locali, cucina e bagno) che si presta perfettamente ad abitazione o studio. • Centralità: Nel cuore dell'evoluzione urbana di Milano, a un passo dai grattacieli e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. APE classe E kwh 131.69 GABETTI CAGLIERO 02.6707.7466. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale