Appartamento in via Aldo Moro 63, Frattocchie (RM)

L’agenzia Gabetti propone in vendita in collaborazione con l’agenzia Gruppoh24, una soluzione semindipendente a Frattocchie nel comune di Marino e precisamente in Via Aldo Moro, L’immobile di recente costruzione in cortina, è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq, con doppio ingresso: sia indipendente che condominiale. Al piano terra (seminterrato ma completamente sbancato) troviamo un ampio e curato salone openspace, ambiente caldo e accogliente impreziosito da una stufa a pellet con canna fumaria collegata al tetto, travi in legno a vista, pavimentazione in cotto e rivestimenti in pietra su alcune pareti che donano carattere e personalità agli spazi. La cucina è ampia e ben integrata nella zona giorno. Completa il livello un elegante bagno con doccia in marmo. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno vivibile e ben organizzato, dotato di patio in legno e barbecue in muratura, anche quest'ultimo con canna fumaria collegata al tetto. Dal giardino si accede inoltre alla lavanderia con bagno. Il piano è arricchito anche da un comodo sottoscala adibito a ripostiglio. Attraverso una scala in marmo si accede al primo superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'intero piano è circondato da un terrazzo esclusivo che collega direttamente il giardino al piano inferiore. L’appartamento è rifinitissimo, in classe energetica A4, dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica forzata canalizzata con ricircolo dell’aria, per assicurare il massimo benessere abitativo in ogni stagione, pannello solare per la produzione di acqua calda e fotovoltaico condominiale. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le porte e finestre con sei telecamere di videosorveglianza, persiane blindate e grate. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto alla casa. Spese condominiali contenute, pari a circa € 50 al mese. Una soluzione moderna, tecnologicamente avanzata e curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca indipendenza, elevata qualità costruttiva e ambienti eleganti e funzionali.