Villa in LOCALITA' MORTILLA SNC, Magisano (CZ)

(VF19) Charme e Arte nella Presila: Casa Indipendente con Giardino a San Pietro Magisano Il Borgo dell’Arte e del Benessere Nel cuore della Presila catanzarese, a metà strada tra le vette del Parco Nazionale della Sila (14 km) e le acque cristalline dello Jonio (30 km), sorge San Pietro Magisano. Recentemente ribattezzato come il "borgo che non ti aspetti", questa frazione è diventata un modello nazionale di rigenerazione urbana. Grazie al celebre LuceFest, le strade si sono trasformate in un museo a cielo aperto, attirando un turismo esperienziale e culturale in costante crescita. La Proprietà Proponiamo in vendita un’unità immobiliare autonoma situata in posizione privilegiata sulla strada principale, perfetta per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 136 mq, disposta su due livelli indipendenti: Piano Terra (63 mq): Due ampi ambienti ad uso magazzino con ingressi separati. Uno spazio versatile ideale per laboratori creativi, taverna o deposito per attività professionali e casalinghe. Primo Piano (73 mq): Raggiungibile tramite scala esterna, l’abitazione principale è composta da cucina, due camere luminose e bagno. Una soluzione pronta per essere abitata o messa a rendita, ideale per vacanze rigeneranti. Spazi Esterni e Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino di circa 1.000 mq, interamente recintato, arricchito da alberi d'ulivo e da frutto. Lo spazio esterno è già attrezzato con un barbecue in muratura, perfetto per cene all'aperto circondati dall'aria pura della Presila. Dotazioni e Caratteristiche: Superficie totale: 136 mq (Abitazione + Magazzini) Terreno: 1.000 mq circa con corte esterna Servizi: 2 bagni complessivi Impianti: Bombolone gas autonomo interrato Stato: Buone condizioni generali, necessita solo di ordinaria manutenzione. Perché investire qui? Che tu stia cercando una residenza estiva vicina ai Villaggi Mancuso e Racise, o che tu voglia avviare un B&B/Casa Vacanze in un borgo d'arte in piena espansione, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica a un prezzo competitivo.