Appartamento in Via Villa Valeria 1, Magione (PG)

MAGIONE – SANT’ARCANGELO DUE APPARTAMENTI ADIACENTI CON TERRAZZI VISTA LAGO E POSSIBILITÀ DI UNIFICAZIONE A Magione, nella tranquilla località di Sant’Arcangelo, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti, situati al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, per una superficie complessiva di circa 115 mq. Le due unità immobiliari, entrambe in ottime condizioni manutentive, sono attualmente indipendenti, ma offrono l'interessante possibilità di essere collegate internamente per realizzare un'unica e spaziosa abitazione, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni. Il primo appartamento, un trilocale di circa 70 mq, è composto da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico vista lago, cucina abitabile, camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo, bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio. Il secondo appartamento, un bilocale di circa 45 mq, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e avvolgibili e si presentano in ottime condizioni, pronte per essere abitate. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'unica abitazione di maggiore metratura, ma anche per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La presenza di due unità autonome rende inoltre la proprietà particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla possibilità di mettere a reddito entrambi gli appartamenti attraverso locazioni residenziali o turistiche, oppure di abitare in una delle due unità e destinare l'altra alla locazione. La posizione tranquilla e la piacevole vista sul Lago Trasimeno rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Entrambi gli appartamenti sono liberi da subito. Spese condominiali 60€ mensili. Completa la proprietà un garage di 24 mq al piano terra.