Villa in Via Villa 60, Longare (VI)

In tranquilla zona residenziale di Longare, a pochi minuti da Vicenza e comoda alla SR247, proponiamo porzione indipendente di bifamiliare, realizzata nel 2008, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ottima efficienza energetica. L'immobile sarà libero a fine anno. La soluzione si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto al portico e alle corti esclusive, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, raggiungibile tramite rampa di accesso riservata. L'immobile dispone di APE vigente in Classe A, emesso il 18 maggio 2026, ed è dotato di impianti progressivamente aggiornati, tra cui fotovoltaico da 2,2 kWp, solare termico, caldaia a condensazione e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento. Nel marzo 2026 è stato inoltre realizzato l'isolamento termoacustico del sottotetto con lana di vetro certificata CAM dello spessore di 40 cm, migliorando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica dell'abitazione. L'intervento beneficia di detrazioni fiscali residue, trasferibili all'acquirente in sede di rogito secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di € 1.650 e sarà LIBERO A FINE ANNO. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con tre camere, tre bagni, garage e ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma strategicamente posizionato rispetto a Vicenza. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it - Via Gaetano Donizetti 3 - 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it