Palazzina in Via Monte Amiata 3, Latina (LT)

Latina - Gionchetto - Via Monte Amiata 3. Cielo Terra con Tre Appartamenti e Ampia Corte – Ottima Opportunità di investimento L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra e insiste su un lotto con ampia corte esclusiva, box auto e due vani tecnici posti sul lato Nord ovest. La struttura è realizzata in cemento armato con tamponature in laterizio, mentre il rivestimento esterno in cortina e la copertura a falde con tegole in laterizio rosso tipo portoghese conferiscono al fabbricato un aspetto curato e duraturo. Le condizioni esterne risultano complessivamente ottime, considerando il recente rifacimento delle facciate. La corte esterna, di circa 500 mq al netto dell’ingombro del fabbricato e del box auto, si presenta in parte pavimentata e in parte a giardino, offrendo spazi ideali per parcheggi, aree verdi o ulteriori pertinenze da valorizzare. Il box auto, di 27 mq, e i due vani tecnici adiacenti completano la dotazione accessoria dell’immobile. I piani primo e secondo ospitano due appartamenti speculari, ciascuno con una superficie di 120 mq. Entrambe le unità presentano un ingresso su disimpegno centrale, che organizza in modo equilibrato la zona giorno e la zona notte. La parte living comprende una cucina abitabile e un salone doppio, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La presenza di balconi in tutti gli ambienti, ad eccezione del servizio, garantisce ottima luminosità e aerazione naturale. Le finiture interne risalgono all’epoca della costruzione, con infissi in legno Douglas monovetro e impianto elettrico degli anni Settanta. Il piano terzo, mansardato, si distingue rispetto ai livelli sottostanti per la presenza di altezze ridotte lungo il perimetro, tipiche delle superfici sottotetto. Questa caratteristica incide sulla superficie utile e commerciale, pur mantenendo porzioni pienamente fruibili. La tripla esposizione sui lati nord, sud ed est conferisce a entrambe le unità una piacevole vivibilità. La proposta, offerta esclusivamente a corpo, rappresenta un’opportunità ideale per imprenditori e privati orientati a un investimento di valorizzazione. A supporto dell’acquirente, mettiamo a disposizione consulenza dedicata e preventivi personalizzati di ristrutturazione, così da accompagnare ogni progetto con soluzioni tecniche mirate e professionali. Chiamateci per organizzare una visita all'immobile 0773. 1332183 - 351.3242569