Appartamento in Via Poggio Fiorito 18, Guidonia Montecelio (RM)

Appartamento in Via Poggio Fiorito 18, Colleverde - Guidonia Montecelio (RM) Elegante Quadrilocale di Grande Metratura con Giardino e Alta Efficienza Energetica in zona Nomentana A soli 3 km dal GRA (Uscita 11 Nomentana), all'interno di una riservata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura situato al piano rialzato , perfetto per chi cerca spazio, comfort e massima efficienza energetica. Gli Spazi Interni: Zona Giorno: Uno spettacolare open space di circa 60 mq, che unisce un luminoso living con termocamino policombustibile e una moderna cucina a vista. Zona Notte: Un ampio disimpegno conduce alle 3 camere da letto matrimoniali. La suite padronale gode di totale privacy grazie a un disimpegno dedicato e a un bagno privato. Un secondo bagno serve il resto della casa. Gli Spazi Esterni: Vivibilità esterna garantita da un comodo terrazzo, un balcone e circa 50 mq di giardino privato, già predisposto con colonnina Wallbox per la ricarica dell'auto elettrica. Tecnologia, Comfort e Risparmio Energetico: L'immobile è stato oggetto di una profonda e curata ristrutturazione volta al risparmio energetico e al comfort acustico, il tutto con materiali e rifiniture di pregio . Impianto Fotovoltaico da 6 kW con vantaggioso contratto di Scambio sul Posto che assicura una rendita annuale superiore al fabbisogno energetico dell'abitazione. Riscaldamento radiante elettrico a soffitto (controsoffitto isolato) integrabile a caldaia a condensazione e termocamino a legna/pellet. Isolamento termo-acustico d'eccellenza: cappotto termico, insufflaggio di resine espandenti nelle intercapedini e isolamento acustico nelle zone sensibili. Infissi di alta gamma: Legno con triplo vetro, zanzariere, persiane di sicurezza e avvolgibili coibentati e motorizzati. Parquet massello doussie in tutta l'abitazione e pavimento riscaldato nel bagno principale . Accessori: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata e dotata di videosorveglianza . Contattaci per fissare una visita e scoprire una casa pronta per il futuro!