Casa Indipendente in cda san nicolò vecchio snc, Gioiosa Marea (ME)

Gioiosa Marea - Cda San Nicolò Vecchio Nel comune di Gioiosa Marea, in posizione dominante e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare circondato da circa 40.000 mq di terreno, una proprietà di rara reperibilità capace di coniugare ampi spazi, fascino architettonico e straordinarie potenzialità di valorizzazione. L’intero compendio si sviluppa attorno alla villa padronale, un fabbricato di circa 300 mq disposto su due elevazioni che conserva ancora oggi l’eleganza e l’imponenza tipiche delle dimore di campagna di un tempo, con ambienti generosi, prospetti di grande carattere e una distribuzione degli spazi che permette di immaginare molteplici soluzioni di recupero e personalizzazione. A completare la proprietà troviamo ulteriori fabbricati per una superficie complessiva di oltre 500 mq tra casa colonica, magazzini e fabbricati rurali, elementi che ampliano sensibilmente le possibilità di utilizzo dell’intero complesso e ne accrescono il valore sotto il profilo progettuale. Ciò che rende questa proprietà realmente unica non è soltanto la consistenza delle superfici, ma soprattutto il contesto nel quale è inserita. Il terreno che la circonda garantisce infatti privacy, riservatezza e un piacevole rapporto con il paesaggio, mentre la posizione panoramica regala scorci aperti sulle colline circostanti fino a lasciare intravedere il mare, offrendo un’atmosfera che difficilmente si ritrova in immobili di questa categoria. Gli ampi spazi esterni consentono inoltre la realizzazione di un ulteriore accesso indipendente, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto articolato o destinare il complesso a più funzioni. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione che rappresentano però l’occasione ideale per restituire pieno valore a una proprietà dal carattere autentico, valorizzandone le peculiarità architettoniche e adattandola alle più moderne esigenze abitative o imprenditoriali. Le dimensioni, la conformazione del complesso e la distribuzione dei fabbricati rendono questa soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio destinato alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, di una residenza privata di rappresentanza o di un’attività legata all’ospitalità e all’accoglienza, senza rinunciare alla possibilità di sviluppare ulteriori progetti compatibili con l’ampiezza della proprietà e con il contesto in cui essa si inserisce. Si tratta di una proposta destinata a una clientela che sappia riconoscere il valore di immobili di questo genere, dove le importanti superfici, la posizione, la riservatezza e le concrete possibilità di riqualificazione si fondono in un’opportunità immobiliare difficilmente replicabile nel territorio di Gioiosa Marea. Per maggiori informazioni e visite: STUDIO GABETTI IMMOBILIARE GIOIOSA MAREA VIA UMBERTO I N° 259 Tel. 0941/1935010 -3281344659 Agenzia di riferimento Gabetti Franchising GIOIOSA MAREA-STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C. Via Umberto I n° 259-98063 Gioiosa Marea