Ufficio in Via Zenale 80, Garbagnate Milanese (MI)

Nella zona industriale di Via Zenale, in posizione comoda con le principali direttrici a nord di Milano, proponiamo in vendita un Capannone ad uso uffici, moderno ed efficiente, disposto su 2 livelli con una superficie lorda complessiva di circa 440 mq. L'immobile è libero a breve! Al piano terra, con una superficie lorda di circa 220 mq e una altezza di circa 4 metri, troviamo (vedasi pianta allegata): una zona di ingresso; l'area principale che può essere utilizzata sia come Area Produttiva/Magazzino ma anche come Area Uffici, essendo climatizzata; un ulteriore locale finestrato; i servizi igienici composti da bagno/spogliatoi/docce divisi per uomini/donne e bagno disabili. Sono presenti un accesso pedonale e 2 ampi portoni carrai nel caso fossero necessarie operazioni di carico/scarico. Al piano primo, con una superficie lorda di circa 220 mq e una altezza di circa 3 metri, troviamo (vedasi pianta allegata): una zona di attesa; l'area principale ad uso Uffici; una sala riunioni; una zona bagni; un'area direzionale composta da un ufficio direzionale con bagno e una sala mensa/relax. All'occorrenza, quest'ultima area direzionale può essere utilizzata anche come un appartamento di 2 locali con bagno, essendo presente una porta blindata di ingresso. L'immobile è dotato, in entrambi i piani, di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e acqua calda sanitaria, di condizionamento e antifurto. Sul tetto è presente anche un impianto fotovoltaico di circa 20 kW che riduce notevolmente le spese energetiche. L'efficienza energetica è certificata dall'APE: l'immobile rientra nella classe energetica "B". Il capannone che, recentemente, è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria, presenta un grado di finitura ed impiantistica eccellente, che è quasi impossibile riscontrare in immobili in questo settore. Basta solo dare un rapido sguardo al gres porcellanato simil-marmo posato nei pavimenti e nei rivestimenti, alla varietà e alla cura nei dettagli che troviamo nei servizi igienici, alla presenza dell'impianto fotovoltaico e ai vari macchinari e dispositivi negli impianti a servizio dell'immobile. Esternamente è presente un'area esterna di manovra disposta su 2 lati in condivisione con gli altri immobili confinanti. L'accesso all'area esterna avviene attraverso un cancello carraio e un cancelletto pedonale con relativo citofono esterno. Disponibilità di parcheggi a ridosso dell'area esterna. Riferimento interno agenzia: 915