Villa in Via Colle dei Pozzi 25, Gallicano nel Lazio (RM)

Gallicano nel Lazio, a pochi passi dalla comodità di Via Prenestina, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli. La proprietà, che si presenta in buono stato manutentivo generale sia internamente che esternamente, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, privacy ed il contatto diretto con la natura, senza rinunciare ai principali collegamenti logistici. La villa si distingue per una distribuzione funzionale e ottimale degli ambienti. - Piano Terra: Ampio salone impreziosito da un termocamino, ideale per i momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e un servizio finestrato. La cucina abitabile dispone di un accesso diretto ad un terrazzino esterno. Da qui, tramite una comoda scala, si accede ad un lastrico solare perimetrale calpestabile. Piano Seminterrato: Grande sala hobby e servizio. La villa è circondata da uno straordinario giardino privato di circa 4.000 mq, interamente recintato e delimitato da siepi mature che garantiscono una totale privacy. Il terreno è una vera oasi naturalistica che ospita un uliveto produttivo, numerosi alberi da frutto e piante ornamentali curative. La proprietà è pronta per essere vissuta e dispone di ottime dotazioni accessorie come: - Infissi e zanzariere in legno di ottima fattura al piano terra; - Intercapedine perimetrale accessibile, sfruttata intelligentemente come comoda legnaia e garanzia di perfetto isolamento dall'umidità; - Autonomia idrica ed elettrica con allacci alle reti dirette; - Pozzo privato dedicato esclusivamente al sistema di irrigazione del giardino; - Impianto di riscaldamento con caldaia, alimentazione tramite bombolone GPL e fossa biologica autonoma; - Punti acqua esterni e fontanella ornamentale in giardino. L'immobile è regolarmente accatastato e presenta una documentazione urbanistica conforme, garantendo la piena possibilità di acquisto tramite mutuo bancario. Prezzo richiesto 270.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it