Casa Indipendente in Via Nazario Sauro 53, Filottrano (AN)

Cielo-Terra con corte esclusiva e garage nel cuore del centro storico di Filottrano Nel suggestivo centro storico di Filottrano, in una posizione particolarmente strategica che coniuga il fascino del borgo antico alla comodità degli accessi, proponiamo in vendita un interessante immobile cielo-terra da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata. La proprietà si distingue per caratteristiche sempre più rare da trovare nel centro storico: la presenza di un comodo garage privato, l'accessibilità immediata appena fuori dalle mura cittadine e una spaziosa corte esterna esclusiva, dalla quale è possibile realizzare un ulteriore ingresso indipendente, aumentando funzionalità e versatilità dell'abitazione. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell'immobile, è stato sviluppato uno studio progettuale che propone una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo, mantenendo al tempo stesso il fascino e l'identità storica della struttura. Al piano terra troviamo il garage, l'ingresso principale e un ulteriore accesso indipendente che conduce ad una suggestiva zona taverna dedicata alla convivialità. Completano il livello un locale tecnico, un bagno di servizio e una caratteristica grotta, ideale da trasformare in un'elegante cantina per la conservazione e la degustazione dei vini, creando un ambiente raffinato e ricco di atmosfera. Al piano primo troviamo la zona giorno e comprende una cucina abitabile collegata ad una comoda dispensa, una sala da pranzo, un bagno e un ampio salone doppio, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Da questo livello si accede direttamente alla grande corte esterna privata, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da travi a vista e dotata di bagno en suite, una seconda camera doppia, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e del garage, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione. Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire storia, comfort e possibilità di personalizzazione nel cuore di Filottrano. NOTA BENE Le immagini di progetto e i render eventualmente presenti nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e/o arredamento degli spazi. Tali elaborazioni grafiche non costituiscono elemento contrattuale, vincolo o garanzia di futura realizzazione.