Capannone in Località Quartaccio snc, Fabrica di Roma (VT)

Capannone industriale di rappresentanza – pari al nuovo Proponiamo in vendita un’ampia porzione di capannone industriale di complessivi 17.741 mq, in condizioni pari al nuovo, caratterizzata da elevati standard qualitativi, ottima distribuzione degli spazi e piena funzionalità per attività produttive, logistiche e industriali. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 12.741 mq, alla quale si aggiunge un’ampia pertinenza esterna di circa 5.000 mq, ideale per movimentazione, manovra, parcheggio e gestione delle attività di carico e scarico. L’immobile dispone di ingresso completamente indipendente, garantendo autonomia operativa e riservatezza rispetto alle eventuali altre porzioni del complesso. Gli spazi interni sono organizzati su due livelli, con una netta separazione e al tempo stesso un’ottima connessione tra la zona direzionale e l’area produttiva. La zona uffici, ampia e particolarmente curata nelle finiture, offre ambienti confortevoli, funzionali e rappresentativi, ideali per ospitare uffici direzionali, amministrativi e operativi. A servizio degli ambienti direzionali troviamo una spaziosa cucina con isola centrale, estremamente capiente e ben organizzata, oltre a una zona servizi e bagni. Un elemento di particolare pregio è il collegamento diretto tra gli uffici e la zona produttiva, realizzato attraverso una grande ed elegante porta vetrata, che consente di mantenere una piacevole continuità visiva tra l’area direzionale e il cuore operativo dell’immobile, coniugando immagine, luminosità e funzionalità. La zona produttiva presenta ampi spazi, facilmente organizzabili in funzione delle specifiche esigenze aziendali. Sono inoltre presenti ampie e alte aperture laterali, appositamente concepite per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci, consentendo l'accesso e la movimentazione anche di mezzi di grandi dimensioni. Il secondo livello, costituito dai soppalchi, è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da superfici ampie e capienti, che permettono di ottimizzare ulteriormente la metratura disponibile e di adattarla a molteplici esigenze operative, produttive, logistiche o di stoccaggio. L’intera struttura si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pari al nuovo, con ambienti ordinati, moderni e pronti per essere utilizzati senza la necessità di interventi significativi. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 17.741 mq Superficie interna: circa 12.741 mq Area esterna di pertinenza: circa 5.000 mq Ingresso indipendente Sviluppo su due livelli Ampia zona uffici con finiture di pregio Grande cucina con isola centrale Zona bagni e servizi Collegamento uffici/produzione tramite ampia porta vetrata Ampia zona produttiva Accessi laterali di notevoli dimensioni per carico e scarico merci Soppalchi ampi, capienti e ben distribuiti Ampia area esterna per manovra, movimentazione e parcheggio Stato di conservazione: pari al nuovo