Magazzino in VIA SARDEGNA 15, Erice (TP)

Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 260 mq più 40 mq di area scoperta retrostante, situato in una zona strategica e facilmente accessibile del comune di Erice e precisamente in via Sardegna a due passi dalla via Cesarò, L’immobile dispone di un fronte strada di circa 20 metri con quattro ampie saracinesche, che garantiscono un’eccellente visibilità e un comodo accesso anche per mezzi di grandi dimensioni. Il lotto complessivo misura 300 mq e presenta un indice di fabbricabilità di 3,5 mc/mq, caratteristica che consente la realizzazione di una piccola palazzina, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento sia per uso produttivo che per un futuro sviluppo residenziale. La posizione, a breve distanza da Via Cesarò e dai principali collegamenti urbani, rende questo immobile ideale per chi cerca uno spazio comodo, versatile e con ottime potenzialità edificatorie. Caratteristiche principali: • Superficie coperta: 260 mq • Area scoperta retrostante: 40 mq • Lotto totale: 300 mq • Fronte strada: 20 m • Quattro saracinesche su strada • Indice di fabbricabilità: 3,5 mc/mq • Destinazione d’uso attuale: magazzino