Negozio in Via San Giovanni Battista 10 , Colverde (CO)

In località Parè, proponiamo un intero edificio composto da un ampio LOCALE COMMERCIALE al piano terra e uno spazioso APPARTAMENTO con Terrazzo al piano primo, anche utilizzabile come uffici. Il LOCALE COMMERCIALE - D8 - gode di grande visibilità e presenta una metratura di complessivi 242 metri quadrati circa. Si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di un'area esterna di pertinenza su 3 lati ad uso parcheggio / area di manovra. Dispone di una serie di vetrine fronte strada disposte su due lati, dove si trova l'ingresso pedonale, e di un serramento vetrato laterale di tipo scorrevole da cui avviene l'ingresso carraio. Attualmente, come si nota dalle foto, è utilizzato come show room per l'esposizione di automobili. Internamente è composto da un unico locale open-space con due zone che presentano altezze diverse: la zona adiacente alle vetrine si trova ad una quota più bassa rispetto alla zona più interna con una piccola rampa che unisce le due zone. Le due zone hanno altezze interne di circa 4 e 3,30 metri. Nella parte interna dello show room sono anche presenti: un'area di 9 mq circa che può essere dedicata ad uso ufficio; un wc finestrato dotato di lavandino e vaso; un ripostiglio ricavato in un sottoscala. Il livello di finitura generale è ottimo, paragonabile ad un livello di finitura da immobile residenziale e difficilmente riscontrabile nella maggior parte dei locali commerciali, grazie ad attente opere di ammodernamento eseguite negli anni '90, che hanno interessato anche la parte impiantistica. Classe energetica "E". L'APPARTAMENTO, posto al piano primo, è molto luminoso grazie alle numerose ed ampie superfici vetrate. E' composto come segue: soggiorno doppio di oltre 30 mq, cucina abitabile di circa 16 mq, terrazzo di oltre 50 mq con accesso da sala e cucina, ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto, altro locale, 2 bagni, terrazzo con accesso da camera, locale tecnico e 2 piccole logge. L'appartamento è stato realizzato negli anni 90 e presenta un ottimo grado di finitura, con ampio uso di parquet. E' termoautonomo con impiantistica dedicata e separata rispetto al locale commerciale. Classe energetica "F". Riferimento interno agenzia: C-23. Per info e contatti: 351.332.40.67