Appartamento in SOTTOMARINA - VIALE IONIO 00, Sottomarina Di Chioggia (VE)

RIF.4001 - SOTTOMARINA A 50 MT DAL MARE - Gabetti propone in vendita una dimora di straordinario prestigio e fascino: uno splendido attico in duplex, frutto della totale ristrutturazione di un’intima palazzina di sole 6 unità abitative, situata a pochissimi metri dall'ingresso della spiaggia. Una soluzione esclusiva, progettata per offrire il massimo della privacy, dell'indipendenza e con spese condominiali contenute, ideale sia come residenza di lusso che come prestigiosa casa vacanze. Caratteristiche e Layout dell'Immobile: Zona Giorno Elegante e Luminosa (Piano Superiore): Con ben 56 mq calpestabili e altezze interne superiori ai 3 metri impreziosite da raffinate travi a vista bianche, la zona giorno offre un’atmosfera unica e di grande respiro. Il vero fiore all'occhiello sono i magnifici 3 terrazzi : uno di 13,3 mq con scorcio sul mare, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax al sole e l'altro di ben mq 41,3 per godere tramonti e per cene al lume di candela e l'altro di mq 9,00 per momenti di relax in piena lettura. Ascensore Privato: L'ascensore ti condurrà con sbarco diretto ed esclusivo direttamente all'interno della zona giorno al piano attico. Zona Notte Accogliente (Piano Sottostante): Un'area di 49 mq calpestabili completata da ulteriori 25 mq di poggioli. Composizione Totale: Ampia zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni e un comodo ripostiglio. Garage Incluso: Comodo garage di 18 mq al piano terra compreso nell'offerta. Pertinenze Extra: Possibilità di acquistare separatamente un ulteriore posto auto o una cantina. Prestazioni e Tecnologia: Costruzione ad altissima efficienza in Classe Energetica A3 dotata di impiantistica di ultima generazione con pompa di calore autonoma e un isolamento termo-acustico al vertice della categoria per il massimo del risparmio e del comfort in ogni stagione, fotovoltaico per rendere completamente autonomo l'attico. Vantaggio Fiscale: Incentivi: Trattandosi di un intervento di ristrutturazione totale, l'acquisto permette di usufruire delle importanti detrazioni fiscali previste dal Bonus Ristrutturazioni. Una proprietà rara, dove il design moderno incontra la vicinanza al mare. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare i progetti in ufficio e per prenotare la tua soluzione al mare! Essendo una nuova ristrutturazione e' soggetta ad i.v.a. del 4% se prima casa o 10% se seconda casa secondo normativa vigente. Per info e visite : 041/ 31 80 316