Villa in Via Liguria 1, Castelnuovo Rangone (MO)

VIA LIGURIA 1 – MONTALE, CASTELNUOVO RANGONE Residenza Deneb con giardino privato In una strada chiusa e riservata di Montale, proponiamo una villa indipendente completamente riqualificata, composta da due unità autonome e circondata da circa 350 mq di giardino privato. Residenza Deneb è una proprietà di particolare prestigio, pensata per chi ricerca ampi spazi, massima privacy ed elevata efficienza energetica, ideale anche per accogliere due nuclei familiari o integrare la dimensione abitativa con uno studio professionale. Residenza Deneb Una residenza da personalizzare completamente internamente La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un’unità indipendente di circa 85 mq, composta da un living open space con ampia cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Il primo piano, di circa 170 mq, accoglie la residenza principale, caratterizzata da un grande salone affacciato sulla loggia coperta, una cucina abitabile, una suite padronale con cabina armadio, bagno e loggia privata, altre due camere e due ulteriori bagni. La villa dispone di una dotazione tecnologica e impiantistica di alto livello, che comprende un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 20 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, cappotto termico, serramenti Wolf Fenster in legno e alluminio e ceramiche Mirage. Sono inoltre previste la predisposizione per una piscina, un’area wellness con vasca idromassaggio e la possibilità di installare un ascensore interno. Completa la proprietà un garage triplo collegato con il porticato dell’abitazione da una comoda scala Location La villa è inserita in un contesto esclusivamente residenziale, all’interno di una strada chiusa e priva di traffico, dove tranquillità, riservatezza e ampie possibilità di parcheggio definiscono un’esperienza abitativa particolarmente esclusiva. Il giardino privato offre la possibilità di creare un’ampia zona living all’aperto, dedicata al relax e alla convivialità in un ambiente protetto e riservato. Le immagini arredate sono state elaborate tramite intelligenza artificiale con finalità illustrative, mantenendo coerenza e proporzioni rispetto agli spazi reali. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento: 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it