Capannone in Via Cellini 2, Cassano Magnago (VA)

SPAZIO ARTIGIANALE INDIPENDENTE CON AMPIO LOCALE PRODUTTIVO ED AREA ESTERNA PRIVATA Per attività artigianali, piccoli laboratori, depositi operativi o imprese che necessitano di una superficie ampia e funzionale, proponiamo una porzione di capannone a destinazione artigianale caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Il locale produttivo, sviluppato su un unico livello, offre spazi liberi da suddivisioni interne, ideali per organizzare postazioni di lavoro, attrezzature, materiali, scaffalature o aree di stoccaggio. Una soluzione particolarmente indicata per lavorazioni leggere, attività manuali, manutenzione, assemblaggio, deposito professionale o per chi desidera concentrare in un unico ambiente laboratorio e magazzino. Carroponte interno 10 tonnellate. All’esterno è presente un piccolo prefabbricato adibito a servizio igienico. Completa la proprietà una porzione di cortile a uso esclusivo, parzialmente recintata, utilizzabile come area di manovra, spazio per operazioni occasionali di carico e scarico, deposito esterno o parcheggio di mezzi aziendali. La particolare posizione interna garantisce un contesto riservato, adatto soprattutto ad attività che non richiedono elevata visibilità commerciale, accesso continuativo del pubblico o un intenso passaggio quotidiano di camion e mezzi di grandi dimensioni. L’accesso avviene da Via Vitruvio Pollione mediante il transito su un’area appartenente a terzi e attraverso un cancello carraio situato nella proprietà confinante. L’immobile risulta pertanto intercluso. Una proposta interessante per operatori specializzati alla ricerca di grandi spazi coperti, indipendenza operativa e area esterna privata, per attività caratterizzate da una movimentazione contenuta e programmabile. Ideale per: laboratori artigianali, attività di assemblaggio, falegnamerie leggere, manutentori, installatori, imprese edili, artigiani, archivi, depositi aziendali, magazzini di materiali e attività produttive con limitato afflusso di mezzi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, approfondire le caratteristiche tecniche e valutare la compatibilità dell’immobile con la tua attività.