Complesso in S.S. 100 nc, Casamassima (BA)

In posizione strategica a Casamassima (BA), situato lungo la Strada Statale 100, proponiamo in vendita fabbricato indipendente ad uso specialistico/commerciale. L'immobile è inserito in un contesto periferico a forte vocazione commerciale e direzionale, caratterizzato dalla vicinanza a poli di rilievo come il “Parco Commerciale Casamassima” e il “Baricentro”. Caratteristiche Principali: • Tipologia: Fabbricato "cielo-terra" sviluppato su un unico piano fuori terra. • Superfici: La proprietà vanta una superficie commerciale totale di circa 199 mq. Nello specifico, l'edificio copre circa 189 mq, a cui si aggiunge un'ampia area scoperta di pertinenza (cortile) di 209 mq. • Altezza Interna: I locali presentano un'altezza interna di 3,45 metri, offrendo volumi ariosi e funzionali. La proprietà è interamente recintata tramite un muretto di cinta, garantendo sicurezza e riservatezza. L'accesso all'area esterna è garantito da un cancello metallico che permette il passaggio carrabile direttamente dalla strada statale al cortile interno, ideale per il parcheggio di mezzi o per operazioni di carico/scarico. L'immobile è censito in categoria catastale D/7 (fabbricati costruiti per speciali esigenze di un'attività industriale). Secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Casamassima, l'area ricade in Zona “D – DIP”, destinata all'insediamento di impianti produttivi di carattere industriale, artigianale, commerciale e turistico. Questa classificazione rende l'immobile estremamente versatile per diverse tipologie di business.