Appartamento in Via Tiziano 52, Cagliari (CA)

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso esavano, suddiviso in due subalterni: un quadrivano abitativo di 107 m² e un bivano di circa 50 m², ideale da mettere a rendita come BeB. L’appartamento principale, tipologia quadrivano, si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e il comfort abitativo superiore. Composizione interna del quadrivano (107 m²): • Ampio soggiorno di circa 25 m², luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone esterno affacciato su Via Tiziano; • Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, moderna e funzionale; • Camera matrimoniale con bagno privato; • Seconda camera matrimoniale; • Bagno principale, finestrato, completo di sanitari moderni e box doccia; • Ripostiglio comodo e ben posizionato, ideale come spazio di servizio o dispensa; • Disimpegni funzionali che separano con equilibrio le diverse zone della casa. Composizione interna del BeB (circa 50 m², subalterno separato): • Ingresso su disimpegno; • Camera matrimoniale con bagno privato; • Camera matrimoniale con bagno privato; • Entrambe le camere hanno accesso a un balcone che affaccia su Via Tiziano. L’intero esavano sarà certificato in Classe Energetica A+, grazie all’installazione di impianti di nuova generazione e infissi esterni ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento termico e acustico, consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione. L’immobile dispone di più balconi esterni, che assicurano ottima luminosità naturale e ariosità in tutti gli ambienti principali. L’affaccio su Via Tiziano, fronte area dove sorgerà il nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce la proprietà in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare uno dei poli più attrattivi della città. La posizione centrale e servitissima consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali. Questa soluzione è ideale sia come residenza spaziosa e moderna nel cuore di Cagliari, sia come investimento immobiliare di pregio in una zona in costante crescita. In questa fase della vendita è possibile valutare soluzioni alternative oltre alla scelta dei materiali.