Ufficio in Via Michelino, Bologna (BO)

Descrizione location: L'immobile si trova in una delle aree più strategiche di Bologna: quella del Quartiere Fieristico, un contesto moderno, organizzato e ricco di servizi. L’edificio è a pochi passi dagli ingressi principali di BolognaFiere, raggiungibili comodamente a piedi in circa 300 metri. La viabilità è uno dei punti di forza della zona: la tangenziale è accessibile rapidamente grazie all’uscita Fiera/Michelino, e l’area è inoltre ben servita da parcheggi, tra cui il Parcheggio Michelino multipiano, collocato nelle immediate vicinanze e molto utilizzato da visitatori ed espositori. Un altro elemento che valorizza l'immobile è la disponibilità di collegamenti pubblici. Le fermate autobus più vicine – come Giardino Gino Cervi, Ferravilla e Viale Fiera – si raggiungono in pochi minuti a piedi (6–9 minuti) e sono servite da linee frequenti come 20, 35, 21, N3 e 189, che consentono spostamenti rapidi verso il centro e verso la Stazione Centrale. Proprio la Stazione Centrale dista circa 4,8 km ed è collegata in modo diretto dalla linea 35, che effettua il tragitto in circa 14–25 minuti, con partenze regolari durante la giornata. Per chi preferisce una soluzione più veloce, il taxi permette di raggiungerla in circa 5 minuti. Anche l’aeroporto G. Marconi è facilmente accessibile: grazie al collegamento Marconi Express, che arriva direttamente in Stazione Centrale, è poi sufficiente un breve tragitto in autobus (linee 35 o 38) per raggiungere comodamente la zona Fiera/Michelino. Nel complesso, rappresenta una posizione altamente funzionale: è ben collegata, inserita in un contesto direzionale strutturato, vicina a uno dei poli fieristici più importanti d’Europa e supportata da tutti i servizi necessari per attività professionali di livello. Descrizione immobile: L’unità immobiliare è situata al piano terra di una palazzina residenziale, è dotato di ingresso autonomo e di tre locali, e un bagno con disimpegno. Attualmente l’immobile dispone di raffrescamento tramite condizionatori d’aria con macchine esterne, pavimento in opera, serramenti in legno.