Ufficio in VIA MARCONI , Bologna (BO)

BOLOGNA – VIA MARCONI / VIA MAGGIA– UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI INTERRATI In posizione strategica, direttamente su Via Marconi, importante arteria cittadina che collega il centro storico con Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione ufficio/commerciale, con secondo accesso da Via S. Gervasio. L’immobile si sviluppa al piano terra e su due livelli interrati ed è attualmente suddiviso in due unità contigue, facilmente accorpabili, ciascuna con propri spazi interrati. I locali al piano terra, in precedenza utilizzati rispettivamente come filiale bancaria e ufficio assicurativo, presentano una distribuzione interna particolarmente versatile, caratterizzata da ampi ambienti open space e uffici separati da pareti vetrate e in cartongesso. La conformazione degli spazi consente di adattare facilmente gli ambienti a diverse esigenze professionali, direzionali o commerciali. I due livelli interrati sono collegati ai piani superiori mediante scale interne e ascensore e comprendono tre ampi depositi, oltre a locali tecnici e di servizio. Gli spazi interrati ospitano inoltre le apparecchiature a servizio dell’immobile, tra cui gli impianti per il trattamento dell’aria e le pompe di calore. La dotazione impiantistica comprende riscaldamento in parte autonomo e in parte condominiale, mentre il sistema di raffrescamento è completamente autonomo. La posizione centrale, la presenza di due accessi e la possibilità di accorpare le due unità rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una sede di rappresentanza, un ufficio di ampie dimensioni o uno spazio commerciale/direzionale con importanti superfici accessorie. Soluzione ideale per studi professionali, società, istituti finanziari e assicurativi o attività che necessitino di ampi spazi operativi e di deposito.