Appartamento in via bellinzona 11, Bologna (BO)

Nuda Proprietà – Ampio appartamento panoramico in Via Bellinzona – Saragozza Nel cuore del prestigioso quartiere Saragozza, in Via Bellinzona, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di elegante appartamento di 155 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore di stabile signorile con facciate ristrutturate nel 2020. Ci troviamo in una delle zone più richieste di Bologna, ai piedi del colle che conduce al Santuario della Madonna di San Luca, in contesto residenziale tranquillo, verde e panoramico, ma al tempo stesso comodo al centro storico e a tutti i servizi. L’appartamento si apre su un ampio ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e separata, mentre il salone, particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre, rappresenta il cuore della casa e offre uno spazio ideale per zona living e pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali attualmente adibita a studio. L’attuale camera padronale è collegata direttamente a un comodo ripostiglio nel quale è stata ricavata una pratica cabina armadio, soluzione funzionale che valorizza ulteriormente gli spazi, oltre a due bagni. La presenza di due balconi garantisce piacevoli sfoghi esterni e ulteriore luminosità agli ambienti. Grazie al terzo piano e alla favorevole esposizione, l’immobile gode di affacci panoramici aperti sui colli bolognesi, con scorci verdi verso la zona di San Luca e vista ariosa e dominante sul quartiere circostante. La luce naturale accompagna gli ambienti per gran parte della giornata, valorizzando in particolare il soggiorno e le camere. Completano la proprietà due soffitte, ideali come spazi di deposito, e un’autorimessa privata, elemento di grande valore in zona ed una cantina. A disposizione del condominio sono inoltre presenti cinque posti auto utilizzabili per il parcheggio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione autonoma dei consumi. La vendita in nuda proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più solide e richieste del mercato immobiliare bolognese, con ampia metratura, piano alto, vista panoramica e garage — caratteristiche rare nel quartiere. Richiesta 560.000 euro APE in fase di rilascio INFO 345.3393874 Lorenzo