Appartamento in Viale Roma 13, Bologna (BO)

In uno dei quartieri più apprezzati, rinomato per l’elevata qualità della vita, la presenza di ampie aree verdi, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al sesto piano di un edificio di sette livelli servito da ascensore. L’immobile è inserito in un curato supercondominio, completamente recintato e accessibile da due diverse vie, caratterizzato da ampi spazi comuni, aree dedicate ai posti auto e comodi accessi alla zona autorimesse. Il contesto si distingue per ordine, tranquillità e ottima manutenzione. Uno degli aspetti più apprezzabili è l’assenza totale di barriere architettoniche: l’ascensore collega tutti i piani, compreso quello delle autorimesse, garantendo massima praticità e accessibilità. Anche le scale condominiali, ampie e luminose, testimoniano la cura riservata agli spazi comuni. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive: la centrale termica condominiale è stata sostituita negli ultimi anni, mentre facciata e balconi sono stati oggetto di un intervento di riqualificazione circa quindici anni fa. L’appartamento conquista per le dimensioni, sempre più rare sul mercato. L’ingresso disimpegna con razionalità tutti gli ambienti: la cucina abitabile si apre su un piacevole terrazzo, mentre l’ampio soggiorno dispone di un secondo terrazzo che regala luminosità e sfogo esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, un grande ripostiglio e un ulteriore ambiente, originariamente veranda e successivamente chiuso, oggi perfetto come studio, locale hobby o stanza multifunzionale, facilmente valorizzabile anche in un progetto di ristrutturazione. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando una splendida opportunità per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’appartamento è già libero e quindi immediatamente disponibile. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato proprio sotto casa, mentre è possibile acquistare separatamente un ampio garage al prezzo di € 35.000, soluzione ideale per chi desidera la massima comodità e un ulteriore valore patrimoniale. Una proposta ideale per famiglie che cercano ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, in un contesto residenziale tra i più richiesti della città, con tutti i servizi a portata di mano e un elevato potenziale di valorizzazione. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.