Negozio in via Camozzi 85, Bergamo (BG)

Nel centro cittadino di Bergamo, Gabetti Bergamo1 propone in vendita un’unità immobiliare completamente indipendente, ubicata con esposizione diretta sulla via Camozzi. La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati, ai quali si aggiunge un raffinato soppalco di circa 12 metri quadrati, conferendo ulteriori spazi di utilizzo funzionali e di pregio. La struttura si presenta in condizioni eccellenti, frutto di un intervento di ristrutturazione totale realizzato nel 2017, che ha interessato in modo approfondito anche l’impiantistica, garantendo così elevati standard di sicurezza, efficienza e comfort. A completamento della proprietà, è disponibile una zona esterna esclusiva, funzionale e adibita esclusivamente a uso di carico e scarico, ottimizzata per le esigenze operative e logistiche. L’immobile oggetto della presente vendita è attualmente concesso in locazione a un’attività di somministrazione, in virtù di un contratto di locazione regolarmente stipulato e di recente sottoscrizione. Tale contratto, in essere, garantisce la permanenza del conduttore nell’immobile secondo le condizioni stabilite. Situato in un contesto altamente frequentato e dinamico, circondato da numerose attività commerciali e servizi, questo immobile si configura come un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla sua posizione strategica e al potenziale rendimento garantito. La sua ubicazione e le caratteristiche strutturali ne fanno una soluzione ideale per chi desidera coniugare sicurezza, valorizzazione patrimoniale e una posizione di rilievo nel tessuto urbano.