Villa in VIA SAIA GARRISI 21, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

VENDIAMO splendida villa situata nella zona di Sant'Antonio, a 1 km dai caselli autostradali e ad 1,5 Km dal mare, in posizione facilmente accessibile sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una seconda casa ben collegata. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino piantumato di circa 2200 mq interamente recintato e curato nei minimi dettagli ed arricchito dalla presenza di un pozzo. La villa, accessibile tramite ingresso carrabile e perdonale, si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 250 mq, offrendo ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti. Al piano terra, si viene accolti in un luminoso doppio salone, impreziosito dalla presenza di un caminetto, che rende l’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, arredata con una splendida cucina in muratura, che resterà a disposizione degli acquirenti. A completare il piano terra si trovano un bagno, una funzionale lavanderia e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o ha bisogno di un ambiente tranquillo per leggere o studiare. Dalla zona giorno, si accede a una veranda coperta che si affaccia direttamente sul giardino, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Salendo al primo piano, interamente rifinito con parquet, si trova la zona notte, composta da due ampie camere da letto, ideali per ospiti o familiari, servite da un bagno moderno e funzionale. La camera matrimoniale, è dotata di una cabina armadio e di un bagno privato, offrendo massimo comfort e privacy. La villa, costruita meno di dieci anni fa, è stata progettata con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli, utilizzando materiali di pregio. Oltre all’estetica, grande importanza è stata data anche all’efficienza energetica: la casa dispone di un impianto fotovoltaico da 6kW, cappotto termico e infissi in legno di castagno, che garantiscono un eccellente isolamento. È presente un impianto di climatizzazione centralizzato con termoconvettori e un impianto trifase da 15kW, mentre la predisposizione per l’impianto d’allarme offre ulteriori possibilità di personalizzazione in termini di sicurezza. Con una classe energetica A3, questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, comfort e sostenibilità, offrendo a chi la sceglierà un’esperienza abitativa di altissimo livello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto singolo e riservato. Prezzo su richiesta TEL. AGENZIA 0909707179