Negozio in VIA BATTIFOGLIA 11/B, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

In zona Battifoglia, a pochi minuti dal Lungomare Spinesante, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 660 mq complessivi, attualmente adibito a caseificio, ideale sia per proseguire l'attività esistente sia per realizzare nuovi progetti imprenditoriali. L'immobile ospita una storica attività produttiva di Barcellona Pozzo di Gotto, presente sul territorio da quasi 50 anni, e si sviluppa su due livelli di circa 330 mq ciascuno. Il piano terra dispone di ampi ambienti destinati alla lavorazione e alla produzione, con accesso diretto agli spazi esterni che circondano l'immobile su due lati. Il giardino di pertinenza rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di ricavare un'area parcheggio a servizio dell'attività. Il piano seminterrato, anch'esso di circa 330 mq, è facilmente raggiungibile sia attraverso una comoda rampa carrabile esterna sia tramite un ascensore interno che collega i due livelli, agevolando la movimentazione di merci e materiali. La struttura è inoltre dotata di impianto fotovoltaico a servizio dell'immobile, un elemento particolarmente interessante per le attività che richiedono un elevato consumo energetico. Attualmente il caseificio è pienamente funzionante e già attrezzato per la produzione, rappresentando un'opportunità per chi desidera proseguire un'attività storica senza dover partire da zero. Grazie alle generose metrature, alla distribuzione degli ambienti, alla facilità di accesso e agli spazi esterni, l'immobile si presta anche a differenti destinazioni commerciali e produttive, quali laboratori artigianali, attività alimentari, depositi, showroom o altre iniziative imprenditoriali, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione versatile, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una struttura dove sviluppare o ampliare la propria attività, con il valore aggiunto di poter dare continuità a una tradizione produttiva lunga quasi mezzo secolo. Tel. 090 9707179