Casa Indipendente in VIA PATRONO D'ITALIA 15, Santa Maria Degli Angeli (PG)

Proponiamo in vendita a Santa Maria Degli Angeli - Assisi (PG) una splendida Casa Indipendente/Terratetto Plurifamiliare ad uso Abitativo con oltre 6 locali e 6 bagni, perfetta per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con una superficie di 215 mq disposta su 3 livelli, questa proprietà unica è attualmente adibita ad affittacamere di successo da oltre 15 anni, noto come "Camere la Basilica"( sito consultabile https://www.camerelabasilica.it/it/ ) . L'immobile è composto al piano terra da ampio bilocale con doppio ingresso autonomo , soggiorno con angolo cottura e divano letto , camera matrimoniale , bagno con doccia ideale per ospitare fino a 4/5 posti letto. Sempre al piano terra troviamo la Reception che svolge una funzione cruciale nell'accoglienza e nella gestione dei clienti fin dall'arrivo , con il ruolo principale di creare una prima impressione positiva, fornire informazioni utili, gestire le richieste e garantire un'esperienza fluida e piacevole per chi entra nella struttura. Il piano terra è composto da un vano adibito a lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo troviamo la parte principale della struttura di circa mq 125 su un unico livello e composta da ampio corridoio, 5 camere da letto autonome ognuna con il proprio bagno interno e terrazzino ad eccezione della camera " Lilla " che è però una camera tripla con bagno senza terrazzino e della "Verde". Le altre Camere "Pesca " , "Arancio" e "Blu" sono tutte camere matrimoniali con 2 posti letto e bagno privato. La Camera più affasciante è sicuramente "l'Arancio " che affaccia direttamente su via Patrono d' Italia e gode di una bellissima vista sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli . Completa la proprietà una soffitta al grezzo al piano secondo adibita a ripostiglio / magazzino che potrebbe essere oggetto di un progetto di sopraelevazione per ampliare ulteriormente la struttura. "Camere la Basilica " è stato completamente ristrutturato nel 2009/2010. L'immobile situato in posizione centralissima vicino a tutti i servizi principali e a soli 350 mt dalla Stazione Ferroviaria di Santa Maria degli angeli e a 150 mt dalla Basilica è un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico. Attualmente l'immobile è in gestione ed in affitto dal 2018 fino a Novembre 2026 . C'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà usufruendo dei benefici fiscali prima casa essendo catastalmente ed urbanisticamente A/2. "Camere la Basilica" rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Assisi. Ideale anche come investimento . Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.