Palazzina in VIA SAN FRANCESCO 9, Assisi (PG)

ASSISI – PRESTIGIOSO PALAZZO CIELO-TERRA CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA Nel cuore di Assisi, in Via San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante palazzo cielo-terra, ricco di storia e carattere, situato in una delle vie più suggestive e rappresentative della città. L'immobile, completamente riconsolidato e ristrutturato nel 2009, si presenta in ottime condizioni, grazie a un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzarne il fascino architettonico, coniugando gli elementi della tradizione con il comfort degli ambienti moderni. La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie di circa 337 mq, oltre a 38 mq di locali accessori, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento. Al piano seminterrato troviamo un suggestivo magazzino impreziosito da caratteristiche volte in mattoni, un ambiente dal grande fascino che conserva l'autenticità della struttura originaria. Il piano terra ospita un ingresso indipendente con atrio, dal quale si accede ai livelli superiori. Al piano rialzato è presente una camera matrimoniale con bagno. Salendo al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da un accogliente soggiorno con camino, cucina, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, bagno finestrato e comoda lavanderia. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per vivere la casa in un'atmosfera calda e riservata. Il secondo piano ospita un'ulteriore unità abitativa, composta da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, studio con finestra Velux e due bagni, di cui uno finestrato e uno con Velux. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la splendida vista panoramica sulla vallata, uno scenario di rara bellezza che regala scorci suggestivi e valorizza ulteriormente il prestigio dell'immobile. Il palazzo è stato ristrutturato sia esternamente sia internamente, dispone di riscaldamento autonomo e conserva tutto il fascino delle dimore storiche del centro di Assisi. Grazie alla posizione, all'ampia metratura e alla presenza di due unità abitative indipendenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, una dimora per più nuclei familiari oppure una proprietà da valorizzare nel settore dell'ospitalità turistica, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà di grande fascino, nel cuore di una delle città più amate e conosciute dell'Umbria, dove storia, bellezza e panorama si incontrano.