Appartamento in VIA SAN FRANCESCO 9, Assisi (PG)

ASSISI – ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E SPLENDIDA VISTA SULLA VALLATA Nel cuore del centro storico di Assisi, nella prestigiosa Via San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 159 mq, disposto su due livelli, al piano rialzato e al primo piano di un caratteristico palazzo, situato in una delle vie più suggestive e rappresentative della città. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2009, si presenta in ottime condizioni e conserva tutto il fascino delle abitazioni del centro storico, offrendo ambienti spaziosi, accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e bellezza. L’abitazione, libera su due lati, si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita dalla presenza di un terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e prezioso nel contesto del centro storico. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Al piano rialzato si trova un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, una soluzione che garantisce maggiore indipendenza e riservatezza, perfetta per ospitare familiari e amici oppure per creare uno spazio dedicato agli ospiti. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la splendida vista panoramica sulla vallata, che regala scorci suggestivi sul paesaggio umbro e contribuisce a rendere questa abitazione ancora più esclusiva. L’appartamento è inserito in un palazzo ristrutturato sia internamente sia esternamente e dispone di riscaldamento autonomo, offrendo il giusto equilibrio tra il carattere delle dimore storiche e il comfort abitativo. Grazie alla posizione privilegiata, alla generosa metratura e alla particolare distribuzione degli ambienti su due livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata seconda casa nel cuore di Assisi. Interessante anche come investimento, grazie alla forte vocazione turistica della città e alla possibilità di valorizzare gli spazi per finalità ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale accessorio di circa 38 mq, al prezzo di € 40.000, ideale per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo. Una proposta immobiliare di grande fascino, in cui la posizione esclusiva, gli ambienti ristrutturati, il terrazzo e la bellezza del panorama si uniscono per offrire un’abitazione dal carattere autentico, nel cuore di una delle località più amate dell’Umbria.