Villa in Viale Brianza snc, Albese con Cassano (CO)

Albese con Cassano – Villa Singola di Nuova Costruzione (Classe A4) con Giardino In una tranquilla e riservata zona residenziale di Albese con Cassano, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola di nuovissima costruzione (anno 2025) in Classe Energetica A4, immersa in un magnifico giardino pianeggiante di circa 770 mq. Caratteristiche Principali Superficie attuale: 60 mq sviluppati su un unico livello abitativo (scelta iniziale del proprietario). Potenziale di ampliamento: Possibilità di estendere l'immobile fino a 110/120 mq, oltre alla realizzazione di porticati o posti auto coperti. Area Esterna: Giardino privato pianeggiante di 770 mq con accesso diretto da tutti i locali. Disposizione degli Spazi Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da uno splendido tetto in legno con travi a vista e cucina abitabile a vista. Zona Notte: Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e raffinato bagno dotato di doppio box doccia. Impianti, Isolamento e Valore Aggiunto Massima Efficienza Energetica e Finiture: Immobile edificato in Classe A4, dotato di cappotto di isolamento termico e ottime finiture studiate per garantire le migliori prestazioni, un elevato risparmio energetico e un eccellente comfort abitativo. Impianto di Riscaldamento: Attualmente la casa è riscaldata tramite stufa a legna per scelta del proprietario. L'immobile dispone già della completa predisposizione per l'impianto di riscaldamento con termosifoni (è sufficiente l'installazione della caldaia e dei radiatori). Opportunità Unica: Integrando al prezzo di acquisto la somma per l'ampliamento, è possibile ottenere una villa singola indipendente su un solo piano fino a 110/120 mq, completamente nuova e con un grande spazio verde di proprietà. Dettagli Economici e Contatti Prezzo: € 250.000 Classe Energetica: A4 (IPE: 46,90 kWh/m²a) Per informazioni e visite: Gabetti Erba Michela Aurelio – Agente e Consulente Immobiliare Tel: 346 756 2442