Locali commerciali in vendita a Udine, annunci immobiliari

Vendesi negozio in via Leopardi 122 a pochi passi dalla gelateria "All'Orso" nelle vicinanze di via Roma, locale di circa 137 mq comprendenti negozio, bagno, antibagno e magazzino nel piano interrato. L'immobile è dotato di due grandi vetrine. L'immobile necessita di lavori di sistemazione interna. La richiesta è di € 190.000.

VENDESI locale commerciale ad uso negozio - ufficio-deposito, in via Longarone (parallela a viale Palmanova) a Udine fraz. Cussignacco. L'immobile attualmente si presenta al grezzo, come un grande open space di 157 mq. con altezza di 3,30 mt. all'interno del quale troviamo un bagno con antibagno. A detta proprietà competre il diritto d'uso esclusivo di un posto auto situato davanti all'ingresso, caratterizzato da due grandi vetrine.

Vendesi/affittasi ampio locale commerciale di 310 mq completamente vetrinato su Via Cividale, a 280 metri circa da Piazzale Oberdan e viale Trieste. L'immobile è stato sede di un importante istituto bancario regionale e si presenta perfettamente mantenuto, sviluppato su due piani. Costruito nel 1996, il negozio è in ottime condizioni interne, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra è composto da un ampio salone, 3 uffici, sala riunioni, ripostiglio, antibagno e bagno. La divisione dei locali è realizzata tramite pareti mobili, ed è quindi possibile modificare la disposizione e la dimensione dei locali a propria discrezione. Al piano interrato sono presenti, oltre ai servizi tecnologici propri dell'immobile quali riscaldamento, trattamento aria, raffrescamento, ampie superfici composte da 3 stanze (adibibili a magazzino, laboratorio, archivio) oltre a due bagni con spogliatoio. La suddivisione tra i locali è realizzata con porte tagliafuoco e pareti in muratura. L'immobile risulta ben collegato con il resto della città tramite un capillare servizio autobus. In zona c'è disponibilità di parcheggi ed è possibile raggiungere con facilità le più importanti arterie regionali.

PORZIONE DI CAPANNONE INDUSTRIALE UDINE Nella zona industriale di Udine est, Via Porzus, a pochi metri dal nuovo hub Amazon, proponiamo in vendita porzione di capannone di 183 mq. Il capannone ha un ingresso in zona ufficio/reception, alle spalle dalla quale troviamo un antibagno/bagno. Lo spazio del capannone è aperto e presenta una altezza di 8 metri. Ha tre ingressi: una porta sul fronte, una porta sul retro, un portale con altezza 4 metri. Davanti all’immobile vi è un ampio parcheggio a disposizione delle attività insediate nella zona industriale. Classe energetica E

Nella zona industriale di Udine est, Via Porzus, a pochi metri dal nuovo hub Amazon, proponiamo in vendita porzione di capannone di 183 mq. Il capannone ha un ingresso in zona ufficio/reception, alle spalle dalla quale troviamo un antibagno/bagno. Lo spazio del capannone è aperto e presenta una altezza di 8 metri. Ha tre ingressi: una porta sul fronte, una porta sul retro, un portale con altezza 4 metri. Davanti all’immobile vi è un ampio parcheggio a disposizione delle attività insediate nella zona industriale. Classe energetica E

Vendesi negozio in via Leopardi 124 a pochi passi dalla gelateria "All'Orso" nelle vicinanze di via Roma e vicino alla stazione delle autocorriere, locale di circa 83 mq comprendenti negozio, bagno, antibagno e magazzino nel piano interrato. L'immobile è dotato di una sola vetrina. L'interno necessita di lavori di sistemazione e di adeguamento alle vigenti normative. La richiesta è di € 120.000

Proponiamo in vendita un box a Udine, al piano interrato del condominio "Cavedalis" di Piazzale Cavedalis n° 6. Il condominio si trova in zona "centro studi" con ingresso carraio da via Galilei n° 8. La sua posizione è ideale per coloro che abitano o lavorano nelle vie adiacenti tra cui viale Leonardo da Vinci, viale Ledra e via Superiore. La superficie è di 12 mq e misura 4,25 metri di profondità e 2,36 metri di larghezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. € 20.000 trattabili.

Tra viale Trieste e Viale Ungheria, al piano terra di un condominio, con accesso diretto dalla strada, vendesi muri cui all'interno attualmente viene esercitata dalla proprietà, un'attività di salone di parrucchiera tutt'ora aperto al pubblico, negozio dotato di tutte le attrezzature funzionali all'attività e più specificatamente una zona d'attesa, tre postazioni di lavatesta, tre postazioni di lavoro con poltrone e specchi, ed ancora un piccolo magazzino ed un servizio igienico. L'arredamanto e l'attrezzatura se di interesse verranno però valutate a parte. Al piano interrato, con ingresso separato dal negozio, l'immobile dispone di un capiente magazzino di circa una trentina di mq. all'interno del quale vi è istallata la caldaia a gas metano per il riscaldamento del soprastante negozio.

Questa è un'occasione unica di investimento nel settore immobiliare commerciale. Proponiamo in vendita 5 negozi, già affittati a primarie aziende, posizionati in varie località del Friuli-Venezia Giulia. La rendita garantita dell'8% circa offre un'opportunità di reddito stabile e sicuro per gli investitori. Il canone di locazione delle singole unità, viene garantito da fideiussione bancaria, avendo la possibilità di decidere anche la durata di tale garanzia. L'investimento può riguardare uno o più negozi, da un minimo di 150.000 euro per un solo negozio, con un canone annuo di 11.400 euro, ad un massimo di 1.270.000 euro per tutti e 5 i negozi in vendita, con un canone annuo complessivo di 101.400 euro. Contattaci per ulteriori informazioni.