Locali commerciali in vendita in provincia di Pavia, annunci immobiliari

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Negozio a Pavia, Viale Matteotti, 18
218 m²
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660.000 €
In posizione di altissimo passaggio veicolare e pedonale che garantiscono un’alta visibilità, proponiamo in vendita ampio e favoloso locale commerciale con due ampie vetrine fronte strada, annesso piano interrato, parcheggio esterno e box triplo. La posizione strategica dell’ immobile ed il contesto storico dell'edificio, rendono la collocazione di assoluto pregio e rilevanza. L'immobile viene venduto occupato in forza di un contratto di locazione ad uso commerciale della durata di anni 9 + 9 a primario Istituto Bancario con una rendita annua del 7% circa. La proprietà oggetto della vendita è disposta su due livelli collegati tra di loro da una comoda scale interna e sono così composti: - Piano terra: sportello bancario open space (attualmente diviso con pareti mobili) con doppi servizi. Fronte vetrine troviamo un grande resede esclusivo per due ampi posti auto comodissimo per la clientela. - Piano interrato: cassette di sicurezza e locali tecnici - Piano interrato (in edificio adiacente): box triplo con cancello carraio e basculante automatizzati Metratura: - Piano terra mq. 160 - Piano interrato mq. 115 - Parcheggio esterno esclusivo mq. 35 ca. - Box triplo mq. 65 L'immobile fa parte di un piccolo edificio realizzato agli inizi del ‘900 composto da due piani fuori terra oltre a piano interrato e sottotetto ed è composta da sole due unità immobiliari: il locale commerciale al piano terra con piano interrato ed un'abitazione al piano primo. L’edificio si presenta in ottime condizione con facciata realizzata con intonaco di tipo civile caratterizzata da un basamento in lastre di marmo. La porzione immobiliare in oggetto è stata interamente ristrutturata a nuovo tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016. Le finiture degli ambienti interni consistono di pareti intonacate, pavimenti rivestiti con lastre di tipo flottante. I controsoffitti in alcuni ambienti sono in cartongesso con faretti alogeni incassati. Gli impianti tecnologici: climatizzazione, riscaldamento, elettrico e d’illuminazione, anti intrusione sono autonomi ed adeguati all'uso e rispondenti alle normative vigenti. Assolutamente da non perdere !