Locali commerciali in vendita in provincia di Pordenone, annunci immobiliari

Rif. 840 PIANO DIREZIONALE - STUDIO - LOFT PLURIUSO. Posizionato in gradevole complesso condominiale di zona nord di Rorai Grande di Pordenone, proponiamo ottima occasione di investimento. L’unità immobiliare è di edificazione fine anni ’90 in complesso pluriuso a maggiore vocazione residenziale. Di ampie metrature l’immobile è posizionato su due lati dalle caratteristiche facciate a vetrate che corrono lungo gli oltre 20 metri lineari degli affacci esterni. Gode inoltre della possibilità di due ingressi all’unità da due distinte scale che possono permettere la divisione interna degli oltre 150 mq a differenti vocazioni personali. Attualmente adibito, per strutture interne ed impianti, a studio dentistico, con le dovute accortezze tecniche, potrebbe trovare nuova destinazione anche ad abitazione a loft affiancata da studio professionale. Splendida la posizione che grazie ad ampi spazi verdi privati e pubblici ad uso dei residenti nei dintorni, quieti luoghi di svago per bimbi e animali, alla tranquillità e la salubrità ambientale del quartiere e la grande disponibilità di parcheggi gratuiti negli immediati dintorni, rendono il quartiere di notevole pregio. La classe energetica molto buona potrebbe essere portata a A4 con la sola aggiunta del fotovoltaico da 6kW. Garage incluso nel prezzo. DA NON PERDERE!

Rif. 839 - A pochi passi dal centro storico, in Largo San Giorgio, proponiamo alla vendita ampio ufficio termo-autonomo al piano terra di una curata palazzina edificata all’inizio degli anni ’90. L’unità, che ben si presta ad attività di studio medico, si compone, all’ingresso, di un’ampia sala d’attesa di oltre 20 metri quadrati con servizi igienici, un pratico disimpegno divide un comodo ripostiglio, tre ampi studi, di cui uno dei quali con accesso all’ampio terrazzo esclusivo, ed il secondo bagno. Completa l’unità, al piano seminterrato, una pratica e funzionale cantina di 16 metri quadrati.

Rif. 559 Inserito nel bellissimo centro storico di Sesto al Reghena in via Giotto di Bondone, a pochi passi dalle scuole dell’infanzia e servito dalla vicina zona industriale, presentiamo in vendita locale ad uso commerciale sviluppato su un’unica superficie di 240 mq divisa solamente da un colonnato strutturale centrale che rende facilmente divisibile le aree commerciali. L’immobile posizionata in una zona strategica del paese per la visibilità e la notorietà data dalle ampie vetrine, rende l’investimento una soluzione accattivante utile a diversi impieghi, commerciali, artigianali e anche direzionali.

Rif. 815 - TORRE di PORDENONE - NEGOZIO di QUARTIERE. Nel cuore del quartiere di Torre di Pordenone, a due passi da Piazza Lozer, proponiamo fronte complesso scolastico ottima occasione di investimento. L’unità a destinazione commerciale risulta di ampio impiego grazie anche all’accesso sotto portico, alle due ampie vetrine, alla disposizione interna che suddividono il locale in 3 zone comode ad una differenziazione di impiego multiuso. Il corpo principale, dotato di doppi servizi igienici permetto il completo impiego dei quasi 90 mq supportati da oltre 50 al piano interrato ad uso “sottonegozio”. Recente installazione impianto termoautonomo, con poche accortezze e personalizzazioni di impianti, risulta immobile di subitanea fruibilità. Sul retro ampio scoperto condominiale ad uso posti auto, a 150 mt parcheggio comunale.

Rif. 556 In Via Battaglione Gemona, presentiamo in vendita ufficio al piano terra inserito in un elegante contesto residenziale. Distribuito su una superficie di 30 mq senza spese condominiali, l’immobile è completamente autonomo e con parcheggio pubblico fronte attività. L’ambiente si divide in un ampio studio open space, un disimpegno e un bagno. L’immobile si presta ad essere un ottima opportunità rivolta a studi professionali o piccole attività indipendenti come Nail Artist e affini.

Rif. 841 IMMOBILE in CENTRO a PORDENONE - DESTINAZIONE COMMERCIALE. In pieno centro città, lungo Corso Garibaldi, nella piacevole e riservata corte interna del condominio Torres, proponiamo alla vendita immobile da investimento. L’unità, di 64 metri quadri catastali, è un monovano servito da antibagno e bagno. Attualmente locata fino al 2026 da avviata e solida attività commerciale dalla ricercata ricettività, risulta un buon investimento dal reddito sicuro e consolidato. Serramenti in facciata di ingresso che permettono due vetrine protette da tettoia, il locale, riscaldato da termoconvettori risulta termoautonomo e dai bassi costi di gestione. La corte, elegante e riservata, ha duplice accesso pedonale. Sul retro un buon affaccio con terrazzino e finestrature che risultano al piano rialzato. Da non perdere!

Rif. 514 - Nelle immediate vicinanze della torre di ingresso a Piazza del Popolo, proponiamo in Vendita negozio al piano terra, dotato di tre vetrine ben visibili che illuminano l’intero ambiente. Il locale è inserito in un palazzo completamente ristrutturato nella fine degli anni ’80 e, vista la conformazione regolare degli spazi, è facilmente divisibile in più ambienti di lavoro. Nel retro, con accesso diretto, è presente il bagno con la caldaia autonoma. Ottimo investimento anche in ottica di rendimento, viste anche le bassissime spese di gestione. Attualmente è locato con una rendita del 6% annua rispetto il prezzo di vendita proposto.

A "Palazzo Pellegrini" vendesi ampio e luminoso negozio di circa 350 mq che disposto su unico livello è dotato di comodo magazzino. Le sue spaziose vetrine affacciate sul Corso, con il piccolo atrio esterno, sono particolarmente visibili anche per la loro accurata disposizione. Le finiture interne tutte in pregiato legno e su misura, conferiscono all'ambiente una particolare e suggestiva atmosfera. Dagli anni '50 fu sede della storica ed indimenticabile libreria "Menini" condotta da Vincenzo Pellegrini con passione e dinamismo per oltre settant'anni. Non un semplice negozio ma muri che hanno vissuto diventando così punto di riferimento culturale del territorio di cui raccontano la storia!

A Pordenone Sud, zona Borgomeduna, in Via Nuova di Corva, vendesi capannone commerciale attualmente accatastato come D/8 con ampia area vendita, per una superficie interna di 2.220 mq. L’immobile è dotato di ampio parcheggio poiché ubicato in un lotto di oltre 4.000 mq. L’accesso all’immobile avviene comodamente da Via Italo Svevo, Via Villanova. L’immobile si sviluppa al piano terra, oltre ad uffici al piano superiore. Ha vetrine sul fronte e una zona dedicata al carico scarico sul retro. L’area copre una capienza di circa 50 posti auto. PREZZO 650.000 €