Locali commerciali in vendita in provincia di Novara, annunci immobiliari

OLEGGIO – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In Via Don Manzoni 12, all’interno di un centro commerciale adiacente al Teatro Civico di Oleggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 291 mq disposto su due livelli, con autorimessa di pertinenza, in posizione semicentrale e ben servita. 📐 Superficie totale: 291 mq 🔹 Piano Terra – 131 mq: locale commerciale con triplo ingresso, ampie vetrate e ambienti luminosi, precedentemente adibito a istituto bancario, suddiviso in sala centrale e uffici lungo il perimetro. 🔹 Piano Interrato – 175 mq: ampio spazio archivio/magazzino, collegato internamente da scala, ideale anche come deposito o area logistica. 🔹 Autorimessa – 15 mq: comoda autorimessa al piano interrato, accessibile dall’interno del centro. L’immobile è parte di un più ampio fabbricato a destinazione commerciale, costruito con struttura portante in acciaio e copertura a falde. I prospetti esterni sono caratterizzati da ampie superfici vetrate, che conferiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. 🏗️ Caratteristiche tecniche: Buone finiture Pavimentazioni uniformi Impianti a norma Stato manutentivo complessivamente buono 📍 Contesto e viabilità: L’asset è situato in posizione strategica, ben collegato alle principali vie di comunicazione, tra cui: Autostrada A4 “Torino–Trieste” (uscita Novara) Autostrada A26 “dei Trafori” (uscita Biandrate–Vicolungo) Strade Provinciali SP14 e SP17 Stazione ferroviaria di Oleggio a soli 250 metri, raggiungibile comodamente a piedi 🚗 Parcheggi: ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. 📌 Perfetto per attività professionali, istituti di credito, centri servizi, studi associati o attività commerciali che necessitano di ampi spazi funzionali, visibilità e facile accessibilità. 📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

MARANO TICINO – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI IN CONTESTO STORICO Nel centro di Marano Ticino, proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare commerciale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata all’interno di un edificio storico a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni ’20. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 328 mq, e presenta una struttura portante in muratura, copertura a doppia falda, tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, con serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti infissi in legno con vetrocamera. 📍 Distribuzione interna: * Piano Terra: area sportelli, uffici e servizi igienici * Piano Interrato: archivi, locali tecnici e impianti Il collegamento tra i piani è garantito da una scala interna in muratura ad uso esclusivo. 🔧 Finiture e impianti: * Pavimentazioni in graniglia al piano terra e in cotto al piano interrato * Rivestimenti in ceramica nei servizi * Pareti intonacate e tinteggiate * Soffitto al piano interrato intonacato al civile con impianti a vista * Controsoffitto in cartongesso microforato * Pareti mobili in alluminio e vetro per la suddivisione degli ambienti 🔧 Stato di manutenzione: discreto, con elementi strutturali e impiantistici ancora funzionali e ambienti che si prestano ad essere riorganizzati in base a diverse esigenze professionali. Soluzione ideale per studi professionali, uffici, sportelli pubblici o attività di rappresentanza che richiedono ampie metrature e buona accessibilità in un contesto urbano ben servito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

CERANO (NO) – LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALE Nel cuore di Cerano, in Via A. di Dio, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, situato al piano terra e piano interrato di un edificio in buono stato manutentivo, in un contesto misto residenziale e commerciale, facilmente accessibile e ben servito. L’immobile è parte di un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra e uno interrato e si compone di: 🔹 Piano Terra – 237 mq: * Ingresso * Agenzia bancaria * Vari uffici * 2 servizi igienici * Locali tecnici 🔹 Piano Interrato – 85 mq totali: * 69 mq di deposito/archivio * 16 mq di locali tecnici Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazioni in ceramica, infissi in legno, pareti intonacate e tinteggiate. Lo stato di manutenzione esterno del fabbricato è buono, con finiture esterne curate. 📍 Posizione centrale e strategica, con ottima visibilità e comodità di accesso tramite mezzi privati. La zona è dotata di tutti i principali servizi. Soluzione ideale per attività professionali, studi associati, banche, assicurazioni o uffici che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

LAGO MAGGIORE - COMIGNAGO - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A Comignago, in posizione centralissima e ben visibile, vendiamo locale commerciale al piano terra. L'immobile si compone nel seguente modo: ingresso nell'area di vendita adatta anche ad uso ufficio, ampio magazzino, bagno di servizio e ripostiglio. Posto auto dedicato. Impianto elettrico e di riscaldamento rifatti nel 2014. Impianto di condizionamento. Ottime condizioni interne. Per visionare tutti i nostri immobili visitate il sito www.gabettiarona.it e www.immobiliarona.it

Complesso immobiliare di oltre 800 mq. attualmente con destinazione turistico-ricettiva adibita ad hotel, fronte statale del Sempione, disposto su 2 livelli oltre a piano seminterrato con ampia area pertinenziale adibita a parcheggio privato. Il piano terra è suddiviso con reception zona bar, area ristorazione, cucina, servizi, 3 camere con rispettivi bagni, oltre a portico in ingresso; il primo piano è composto da altre 18 camere tutte con bagno finestrato e molte delle quali con balcone o terrazzo; il piano seminterrato di oltre 200 mq. è open-space oltre al la centrale termica, ed è fruibile sia come magazzino che per ricoverare automezzi al coperto. L'intero complesso, di oltre 800 mq totali, è in buone condizioni generali, e si presta a varie possibilità di utilizzo, allo stato libero ed immediatamente fruibile. Ulteriori informazioni previo appuntamento in ufficio