Case in vendita a Tesero, annunci immobiliari

Tesero, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti In zona di comodo accesso, spazioso plurilocale a primo piano di un edificio storico, con luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, corridoi e poggiolo, dotato di riscaldamento e stufa economica a legna, con cantina e soffitta di uso esclusivo oltre a parti comuni a verde.Classe energetica F EPclasse 256,29 KWh/mq anno. UBICAZIONE: In via Roma, nell’abitato di Tesero, nel Comune omonimo; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 4,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli : postale, bancari, APT, negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’:Garantita dalla via Roma, tratto interno all’abitato che ricalca la viabilità pubblica contraddistinta dalla ex strada statale n. 48 delle Dolomiti. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine – anno 1926- inizialmente a destinazione alberghiera, poi trasformato in abitazioni, costituito da un unico corpo di fabbrica, di forma regolare a base rettangolare con contenuta appendice sulla facciata est, disposto su sei livelli di piano, con presenza di otto abitazioni distribuite sui piani intermedi e locali accessori uso cantina e deposito ai piani terra e sottotetto. Urbanisticamente risulta catalogato nella scheda n. 417, come manufatto storico, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3” di cui all’ art. 15 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. Tale vincolo, consente tra l’altro di intervenire con opere di ammodernamento, sistemazione e con la possibilità di variare l’impianto strutturale e distributivo interno, ma senza consentire la possibilità di aumenti volumetrici. UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata al primo piano, libera su sui fronti nord, est e sud, sistemata ed ammodernata nel corso degli anni ’70 del secolo scorso, con sostituzione dei serramenti esterni più recentemente, di superficie calpestabile pari a 84 mq, distribuita nei seguenti locali: 3 corridoi, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e w.c. Classe energetica “ F ” Ep classe 256,29 KWh/mq anno. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame intonacate a civile o a rustico e tinteggiate solai in misto muratura e legno, intonacati nell’intradosso e tinteggiati, pavimenti in piastrelle, moquette e linoleum; -porte interne tamburate in legno, portefinestre e finestre in legno verniciato con vetrocamera, dotate di persiane in legno verniciato; -impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo centralizzato a gasolio, con termosifoni a parete; -canne fumarie presenti nella cucina (con stufa economica) e nel soggiorno; - impianto elettrico del tempo da verificare; -tetto con struttura portante e di ripartizione in legno, rinnovato nei primi anni 2000, con posizionamento di nuovo tavolato in legno, guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi, lattoneria in lamiera zincata preverniciata. NOTIZIE: Abitazione compresa in un caseggiato privo di regolamentato condominiale, non amministrato, con esigue spese condominiali, ingresso comodo dalla strada, con terrazzo e giroscala di uso comune, dotata di cantina, poggiolo a livello abitativo e soffitta di proprietà esclusiva e verde sottostante la casa, in comproprietà.

In ambito storico, centrale e facilmente accessibile, spaziosa porzione abitativa a I^piano, da sistemare e riammodernare, termoautonoma, con poggiolo e numerosi locali accessori, in parte da trasformare. UBICAZIONE: In vicolo Iellico, nell’abitato di Tesero, nel Comune omonimo; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 4,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli : postale, bancari, APT, negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’:Garantita da vicolo Iellico, viabilità pubblica locale di valenza comunale. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine – ante 1860- a destinazione residenziale, costituito da un unico corpo di fabbrica, di forma regolare a base rettangolare, libero su tre fronti (sud/est-sud/ovest e nord/ovest), disposto su quattro livelli di piano, con presenza di 3 abitazioni distribuite ai piani I^, II^ e III^ e locali accessori uso cantina e deposito ai piani strada, secondo e sottotetto. Urbanisticamente il caseggiato residenziale contraddistinto dal mappale p.ed. 58/1 risulta schedato al n. 54, come manufatto storico, soggetto a “risanamento conservativo R2” di cui all’ art. 14 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. ; mentre la parte accessoria (aia e depositi ai piani II^ e III^) contraddistinta dal mappale p.ed. 59 risulta schedata al n. 52, come manufatto storico, soggetto a "ristrutturazione edilizia R3” di cui all’ art. 15 delle N.A. del vigente P.R.G. UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata al primo piano, da sistemare e ammodernare, con superficie calpestabile pari a 72 mq distribuita nei seguenti locali:corridoio, bagno, cucina e 3 stanze. Classe energetica “ F ” Ep classe 268,35 KWh/mq anno. ACCESSORI e IMPIANTI: A piano strada: cinque locali avvolto uso deposito, centrale termica e cisterna; a I^ piano: atrio d’ingresso e poggiolo di uso esclusivo; sottogronda di uso comune; a II^ piano: due depositi e scala per III^ piano di uso esclusivo, aia di uso comune a III^ piano: tre locali uso deposito di uso esclusivo da trasformare. Unità dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a gasolio, con termosifoni a parete e ausilio di stufa economica funzionante a legna, collocata in cucina. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame intonacate a civile o a rustico e tinteggiate, solai in muratura o in legno, parzialmente intonacati e tinteggiati; pavimenti nella parte abitativa: in graniglia, in doghe di legno, in linoleum e in piastrelle; nei locali accessori: in battuto di cemento, in ciottolato e in assi grezze di legno; -porte interne in legno verniciato, portefinestre e finestre in pvc e in legno, con vetrocamera o doppi vetri, dotate di persiane in legno verniciato e/o avvolgibile. - impiantistica elettrica esistente da normare; -porzione di copertura del tetto in proprietà esclusiva, realizzata con struttura portante, di ripartizione, parziale tavolato in legno, con soprastante guaina e manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi e in lamiera; lattoneria in lamiera zincata preverniciata.