Case in vendita a Rovescala, annunci immobiliari

In grazioso contesto collinare, posizionato a pochi passi dal centro de borgo di Rovescala, villetta indipendente in ottime condizioni, ristrutturata nelle parti più importanti (serramenti, impianto elettrico, bagno) e composta da ingresso, cucina con zona pranzo, salotto, due spaziose camere, bagno. Sotto: grande cantina con grande locale ad uso magazzino con lavanderia. Cortile con sovrastante garage e giardinetto. Ottima soluzione sia come prima sia come seconda casa.

Nelle prime colline , in posizione panoramicissima , all’interno di un piccolo borghetto a pochi km. dalla ridente cittadina di Castel San Giovanni sulla via che porta verso numerosi borghi medioevali immerse nelle colline piacentine e antichi castelli, caratteristico casale piacentino composto da due ampie abitazioni con ingressi indipendenti facilmente modificabili rendendo la proprietà una casa unica adatta sia per residenza principale o casa di campagna anche per una attività ricettiva di agriturismo o B&B. L’immobile si presenta in buon stato di manutenzione ,ristrutturato con finiture rustiche caratteristiche per la zona. Ha diversi locali accessori tra qui n ampio magazzino uso deposito ,box per più auto ,oltre a varie cantine .Il tutto recintato e racchiuso all’interno d un bel giardino e terreno a corpo ora vigneto produttivo di circa 6500 mq.

Nella rigogliosa cittadina di Rovescala, patria del buon vino, esattamente a cavallo tra l’Oltrepò ed il piacentino, a due passi dal centro, particolarmente vivace soprattutto durante i periodi estivi, proponiamo un’elegante villa sapientemente costruita con i materiai solidi di una volta direttamente dalla famiglia di origine, sviluppata su un unico livello (e quindi perfetta per il risparmio energetico) costituita dall’ingresso che volge sul gande living a giorno, con cucina abitabile all’americana, sala da pranzo e sala con caminetto, il tutto con uscita sull’esterno grazie alle ampie vetrate che, facendo confluire la luce esterna, donano una grande luminosità. Perfetta per donare a ciascuno della famiglia la propria privacy, la zona notte è dotata di due camere molto ampie con il proprio servizio. Il piano inferiore è invece composto da un grande garage doppio in lunghezza, da un’altra stanza eventualmente da proporre agli ospiti in quanto dotata di proprio bagno; la cantina ovviamente non può mancare in Oltrepò, giusto per conservare vini e salumi, ed inoltre è dotata di un locale spogliatoio con doccia che rimane al servizio della perla di questa villa: una piscina a sale recentemente ristrutturata profonda 1.05 fino a 2.30 (10 per 5) con trampolino dove rinfrescarsi e scherzare con gli amici. La terrazza che dalla zona giorno porta alla piscina è utilizzabile anche come comodo porticato per pranzare all’aperto, ammirando l’ampio giardino di cui la villa è circondata di oltre 1.000 mq senza contare gli altri 1600 mq di terreno in parte edificabile

Nella suggestiva vallata tra Rovescala e Ziano Piacentino, antico cinema del paese completamente ristrutturato con grande classe e cura con materiali di design e un buon coefficiente energetico. La casa si presente già completamente arredata a nuovo e mai abitata, e si sviluppa con una doppia entrata, grande living a giorno composto da sala con termocamino e soffitti con travi in legno originali, cucina all’america e terrazza con vista sulle colline, due spaziose camere, bagno al piano e lavanderia; sopra: due camere da letto e bagno principale. Cortile esterno con passaggio carraio, giardino di proprietà esclusiva.

ROVESCALA In uno dei borghi più suggestivi, a cavallo tra l’Oltrepò Pavese ed il piacentino, , proponiamo villa indipendente costruita con i capisaldi dell’edilizia di quando c’era ancora l’idea di costruirsi “la casa” per antonomasia. Sviluppata su un unico livello, al suo interno si rimane colpiti dalla luminosità: attraversiamo l’ingresso e troviamo un grande salone con camino, la spaziosa zona pranzo con cucinotto, studio, tre camere e bagno; la dislocazione interna oggi potrebbe essere ancora più luminosa abbattendo un paio di pareti e dando maggiore impatto al salone; anche la cucina potrebbe essere ampliata e, al posto del cucinotto, si potrebbe ricavare un secondo bagno. Le camere sono grandi, ariose e luminosissime, non sarà difficile trovare spazio per i mobili! Al piano superiore, che avrebbe anche un ingresso indipendente, troviamo la spaziosa mansarda attualmente a rustico (potrebbe diventare anche un’altra zona abitativa), camera e bagno. Al piano inferiore , oltre che il grande garage, la zona lavanderia con bagno, cantina e locale termico, con caldaia di recente installazione. Un bel giardino che gira sui quattro lati completa questa bella villa, posizionata in una delle vie più belle di Rovescala. Sicuramente una bella famiglia troverà in questa casa l’abitazione della sua vita!

Ubicata nel paese di Rovescala, dove si arriva percorrendo una strada immersa nei vigneti dell'Oltrepò Pavese, nello storico borgo che sorge in posizione collinare nella piccola valle del torrente Bardonezza al confine con la provincia di Piacenza, troviamo una bella casa dei primi del 900 già in parte ristrutturata ed ideale sia come abitazione principale, sia come residenza di vacanza sia, con un ampliamento che andrebbe a coinvolgere anche i rustici esterni, interessante per una piccola attività ricettiva. Completamente indipendente, ai suoi interni sono rimaste alcuni particolari tipici dell’epoca, tra i quali diversi pavimenti, camini e la scalinata originale. Al suo ingresso troviamo una spaziosa cucina abitabile con camino e un soggiorno anch’esso con camino oltre che un comodo bagno costruito di recente al piano. Nella zona notte troviamo un secondo servizio al piano ammezzato e due camere al primo piano rialzato mentre in mansarda ci sono altre due stanze con pavimento in cotto; queste due stanze sarebbero da rivedere nel caso si volesse ampliare la zona notte. Esternamente, la casa gode di un’area cortilizia di 1390 mq con vari alberi e un bel giardino fiorito dove troviamo anche il vecchio pozzo, la vecchia stalla con l’antica mangiatoia con sovrastante granaio (si potrebbe collegare alla casa e farla diventare un’altra parte dell’abitazione) e garage. Soluzione molto bella e ideale per vivere appieno la bellezza delle colline

Il cuore, il sentimento, l’anima. Difficile unire questi tre elementi in una unica casa, eppure qui il sentimento che si racchiude all’interno è uno solo: amore. Questa maestosa villa è stata costruita nei momenti d’oro dell’edilizia e disegnata direttamente dai proprietari, che hanno voluto fortemente questo immobile che sarebbe diventato, nel tempo, il buen retiro della loro famiglia, un luogo dove vivere momenti felici e vivere appieno la bellezza della collina. L’ingresso ci accoglie in un salone con la zona pranzo e la spaziosa cucina abitabile; percorriamo poi la bella scalinata in legno pregiato che ci conduce nel reparto notte, soleggiato anche grazie ad un terrazzino da cui scorgere i primi raggi dell’alba; le tre camere sono matrimoniali e godono di doppi servizi di cui il padronale è tuttora di una eleganza ed uno stile ricercato. Per chi desidera avere uno spazio proprio, magari per un figlio adolescente oppure per uno studio o zona lavoro, la stanza prediletta sarà la mansarda, un vero open-space che si apre su un terrazzino annegato nel tetto da dove godere l’incredibile vista dei colli a metà tra l’Oltrepò ed il piacentino, con in lontananza gli antichi castelli e le vette illuminate che, di sera, sembrano un presepe. La villa è dotata di un grande garage e vari locali hobby nonché di una comoda taverna ideale per inviare gli amici nei periodi invernali. Lo splendido giardino è recintato e piantumato con alberi di alto fusto che ne regalano privacy e riservatezza; l’area, completamente pianeggiante, ha anche il punto giusto dove costruire una bella piscina con la vista sulla verdeggiante Oltrepo