Case in vendita in Umbria, annunci immobiliari

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Rustico a Todi, Ponte Naia , 22
740 m²
19
8
1.680.000 €
Splendido PODERE di CAMPAGNA situato a soli 2 km da Todi e nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità. La proprietà si compone di un CASALE di ca. 480 mq, due DEPENDANCE di ca. 40 mq e ca. 90 mq, GARAGE di 44 mq, RIMESSA di 62 mq, ampia TETTOIA fronte PISCINA oltre a comoda tettoia per macchine, il tutto circondato da un giardino di ca. 5500 mq ben curato e recintato. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità che molto facilmente possono essere uniti come un'unica abitazione. L'unità più grande offre l'ingresso sul doppio salone con adiacente cucina abitabile con camino e adiacente salotto con ulteriore camino, oltre a sala fitness con il suo bagno, ulteriore bagno, ripostiglio e la scala che porta al primo piano. Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 4 camere da letto, un ampio salotto con camino e 2 bagni: la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba e ampio bagno en-suite e tre camere matrimoniali che si dividono un bagno con doccia. L'altra unità accede dall'altra parte del casale con accesso al primo piano e offre un salotto, una zona notte con bagno, una cucina abitabile e una cameretta con bagno. Al piano terra si trovano due ampi locali, originariamente le stalle, che si prestano ad essere ristrutturate per qualsiasi uso e necessità. La proprietà offre inoltre: - una GUESTHOUSE di ca. 40 mq con un salotto e angolo cucina, bagno e soppalco dedicato a zona notte; - una DEPENDANCE di ca. 90 mq ingresso su salone con camino e soppalco, una camera da letto, cucina con zona veranda in vetro e box dedicato agli animali domestici; - un GARAGE di ca. 44 mq; - ampio ANNESSO che ospita l'impianto di riscaldamento a pellet automatizzato e magazzino; - una TETTOIA di ca. 30 mq che ospita pannelli solari e diventa salotto estivo per godersi al meglio la piscina; - una TETTOIA che offre riparo alle macchine e una piccola serra che permette di dedicarsi alle piante in qualsiasi stagione; - forno a legna e barbecue; - impianto fotovoltaico di 13 kW, aria condizionata, irrigazione esterna, zona dedicata ad orto, pozzo e acqua comunale, 2 sistemi d'allarme. Il Podere è stato ristrutturato iniziando negli anni '90 ed è sempre stato aggiornato tecnologicamente per renderlo vivibile al massimo e per tutto l'anno. Sia esternamente che internamente si presenta con le caratteristiche tipiche dei casali umbri e le finiture sono in ottimo stato. Il casale ha due accessi con cancelli indipendenti e offre la massima privacy anche a più nuclei familiari. E' la dimora ideale per chi vuole godersi la campagna 365 giorni all'anno senza rinunciare alla comodità e la vicinanza della città di Todi con tutti i servizi. Perugia e Terni sono facilmente raggiungibili in 45 km, Roma dista ca. 130 km. ------------------------------ Beautiful COUNTRY DWELLING located only 2 km from Todi and in the immediate vicinity of the services of first necessity. The property consists of a COUNTRYHOUSE of ca. 480 square meters, a GUESTHOUSE of approx. 40 sqm, further DEPENDANCE of approx. 90 sq.m., GARAGE of 44 sq.m., ANNEX of 62 sq.m., large PORCH facing the POOL and a comfortable carport; all surrounded by a garden of approx. 5500 sqm well maintained and fenced. The main house is on two levels and is divided into 3 units that can very easily be combined as a single house (just re-open the doorway). The larger part offers the entrance onto the double living room with adjacent habitable kitchen with fireplace and adjacent reception room with additional fireplace, as well as a fitness room with its bathroom, additional bathroom, storage room and the staircase leading to the first floor. The first floor houses the sleeping area, with a total of 4 bedrooms, a large living room with fireplace and 2 bathrooms: the master bedroom, which has a walk-in wardrobe and a large en-suite bathroom and three double bedrooms that shar