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Villa a Lecce, via giovanni paolo II , 10
900 m²
22
9
750.000 €
A pochi passi dal centro, su un’arteria principale della città proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura edificata negli anni 80. La villa, con accesso di fronte a un rinomato bar, è disposta su più livelli oltre al piano interrato. Entrando nella proprietà dal cancelletto d’ingresso, ci troviamo davanti ad un doppio accesso dell’immobile. Uno è riservato al piano terra che a sua volta è collegato con l’interrato da una comoda scala interna. Nell’altro ingresso invece troviamo una scala comune che collega tutti i livelli separatamente, partendo dall’interrato/box fino ad arrivare al secondo ed ultimo piano. Al piano terra abbiamo una metratura di circa 330mq distribuiti tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende ingresso, grande soggiorno con camino, studio, sala da pranzo, tinello con camino, cucina, terrazza abitabile, ripostiglio, bagno di servizio, accesso privato al piano interrato. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e 3 bagni. Salendo al primo piano abbiamo un secondo appartamento di circa 230 mq. Il primo piano comprende nella prima parte un ingresso con disimpegno e un salone con camino, il tutto illuminato sapientemente da una vetrata ad angolo ed una porta finestra che danno sull’ampia terrazza a livello di circa 100 mq, un tinello con camino, cucinino e balcone, un bagno per ospiti. Nella seconda parte abbiamo 3 camere da letto con annessi balconi e 2 bagni. Al secondo piano siamo in presenza di una spaziosa lavanderia di 35 mq con annesso bagno e di tutta la terrazza che copre l’intero immobile di circa 200 mq. Spostandoci nell’interrato siamo in presenza su un lato di una grande cantina che ha una superficie di 284 mq che comprende: due stanze, due ampi saloni illuminati con vetrate che danno su 2 piccoli spazi esterni, un imponente camino, una sala da biliardo, una cucina con ripostiglio, un bagno. Tutta la cantina è circondata da una intercapedine. Sull’altro lato abbiamo un box spazioso di 160mq, che può contenere fino a 5 auto, una stanza adibita a legnaia e deposito di attrezzature varie, la centrale elettrica e idraulica. A completamento della superficie coperta dell’immobile, troviamo tutta la parte scoperta che circonda l’immobile e che comprende sia il giardino che vari terrazzi. La Villa situata su un lotto di 1200mq, data la posizione centrale, le sue caratteristiche e gli ampi spazi interni ed esterni, potrebbe anche prestarsi ad un uso turistico o per ospitare attività professionali. Consigliamo la visione!!