Case in vendita a Ravenna, annunci immobiliari

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Villa singola, Ravenna
440 m²
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990.000 €
Rif. PG120: Gabetti centro propone, in esclusiva, villa situata a 10 minuti di auto dal centro storico di Ravenna, immersa nella campagna. Per tutta la ristrutturazione del rustico, originario del 1850, è stato effettuato un restauro conservativo terminato nel 2019, riutilizzando dove possibile tutti i materiali antichi debitamente sabbiati e trattati. Ciò che non è stato possibile riutilizzare è stato sostituito acquistando materiale originario della stessa epoca. I travi di tutto il piano primo, per esempio, sono stati sostituiti con travi in castagno spessi ben 35 cm ed invecchiati di 10 anni, provenienti dall'Umbria. La villa è quasi totalmente autosufficiente, gode infatti di un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad aria e impianto di regolazione dell'umidità dell'aria e di purificazione e scambio della stessa (questo consente di avere consumi esigui sia in estate che in inverno). Ogni stanza è dotata di termostato per la regolazione della temperatura e il controllo della climatizzazione. Tutto l'impianto è alimentato da pannelli fotovoltaici da 12 kw e pannelli solari. La villa è dotata di impianto domotico per il controllo e la gestione delle luci, prese di corrente e di tutti gli apparati elettrici interni ed esterni. Alcune fra le stanze principali (cucina, lavanderia, sala musica e camera padronale) sono state dotate di interfono per le conversazioni tra i piani, sono state inoltre predisposte per la filo diffusione audio. All'esterno è stata realizzata una piscina di 4x10 mt riscaldata e con copertura telescopica, con luci notturne a led inserite nelle lame di immissione dell'acqua. La piscina è realizzata con sistema di depurazione al sale, per evitare spiacevoli odori di cloro o irritazioni sulla pelle. Tutto il perimetro della villa è recintato, delimitato da fossi e contornato da siepi già alte circa 2-3 mt con impianto di irrigazione. Il cancello di ingresso è largo 4 mt e alto 2 mt, totalmente pannellato per godere della completa privacy all'interno dell'abitazione. Nell’area è stato realizzato un pergolato per i posti auto, nello stesso è presente una presa per la ricarica dei veicoli elettrici. L'area esterna è di circa 4.000 mq. Si compone al piano terra da un’ampia cucina, salone, lavanderia, bagno, sala musica insonorizzata, ripostiglio e sottoscala. Al piano superiore, tre camere da letto ognuna con bagno interno, la camera padronale dotata di cabina armadio. La cucina è arredata e accessoriata con componenti di ultima generazione, è presente un montavivande per il servizio diretto alla camera padronale. È inoltre stato già predisposto un vano per eventuale installazione di ascensore. Il bagno al piano superiore realizzato in mosaico nero-argentato ha al suo interno un bagno turco con radio, idromassaggio, cromoterapia e soffione effetto pioggia, più vasca idromassaggio con cromoterapia e ozonoterapia. Nell’area della villa è presente un garage ristrutturato completamente e adibito a dependance dove sono state realizzate due unità indipendenti con zona notte, piccolo angolo cottura e bagno. A servizio della dependance c'è un giardinetto privato. Gabetti Centro: 0544 471117 Rif. immobile: PG120
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Casa Indipendente, Ravenna
430 m²
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570.000 €
Gabetti centro propone in vendita casa indipendente su tre lati nelle immediate vicinanze del centro di Ravenna oltre che di negozi alimentari, bar, scuole pubbliche d'infanzia e primaria. L'unità si sviluppa su tra piani: PIANO INTERRATO: adibito a servizi con accesso diretto al garage; PIANO PRIMO: adibito a vani abitabili; SECONDO PIANO: piano mansardato allo stato grezzo trasformabile in tre ambienti multiuso; La residenza si caratterizza da un accesso tramite portico ai locali cucina abitabile e ampio soggiorno con camino. Una breve rampa di scale conduce alla zona notte, disimpegnata da un ampio corridoio e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, due bagni finestrati ed un guardaroba nel sottoscala. Al piano sottostrada si accede tramite scala in muratura dalla cucina ove si sviluppano i servizi dell'abitazione, attualmente adibiti a lavanderia, bagno e cantine. Dall'esterno il fabbricato risulta in buono stato conservativo, edificato a fine anni '80 in muratura portante e tetto a falde, con finitura in intonaco civile e serramenti in legno con doppio vetro e scuroni. La pavimentazione interna risulta ben curata, ceramica in soggiorno e cucina mentre parquet in tutta la zona notte. Completa la proprietà un giardino esclusivo che circonda la proprietà, rendendo così l'immobile perfetto per coloro che cercano tranquillità senza abbandonare la città. Rif. Immobile PG570BM Gabetti Ravenna Centro 0544 471117