Case in vendita in provincia di Terni, annunci immobiliari

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Rustico a San Venanzo, Piazza Roma, 1
500 m²
13
7
870.000 €
Situato nelle vicinanze della frazione Doglio di Monte Castello di Vibio, in posizione collinare e panoramica, per gli amanti della tranquillità e del silenzio, questo PODERE è costituito da 3 unità abitative indipendenti per un totale di ca 500 mq circondate da circa 6000 mq di giardino recintato, oltre a ca. 15 ettari di bosco e ca.7 ettari di seminativo confinante con un fiumicello. Qui si incontrano volpi, lupi, cinghiali ed istrici, la natura è incontaminata e lontano da qualsiasi fonte di rumore. Le notti offrono un cielo stellato senza inquinamento luminoso. L'universo intero è a toccata di mano. Il CASALE principale si sviluppa su due piani ed è composto al piano terra da un'ampia cucina abitabile con camino, la sala da pranzo con vetrata a vista sulla vallata, una camera, un bagno e la zona lavanderia. Mentre il primo piano, cui si accede sia da scala interna che da scala esterna, è composto da un'ampio salone con camino, due camere da letto e due bagni ed un terrazzo panoramico. Adiacenti al Casale, con ingressi indipendenti, abbiamo lo STUDIO composto da soggiorno con angolo cucina e camino, due camere e due bagni. La DEPENDANCE si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. Adiacente la dependance troviamo la serra con Jacuzzi a 5 posti La proprietà è di nuova ricostruzione (2010) e presenta una sapientemente combinazione tra design e tecnologie moderne usando i materiali originali e tipici umbri come le pareti con pietra a vista, pianelle in cotto fatto a mano, travi in legno. Per la struttura portante sono state usate i blocchi autoportanti in legno-cemento di alta coibentazione e rendendo la casa anti-sismica secondo le ultime normative. Si è conferito così all'immobile un aspetto molto elegante che si sposa con lo stile classico della struttura generando un'atmosfera di grande charme. Gli edifici sono tutti riscaldati con reti termiche al carbonio sotto il pavimento controllate da centraline elettroniche. Per quanto riguarda l'energia elettrica, il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 Kw con scambio sul posto che fornisce incentivi per più di 10.000 euro annui sino al 2030. Sono presenti 4 pozzi all'interno della proprietà che garantiscono abbondanza d'acqua, oltre ad una cisterna di raccolta da 30mila litri che è collegata all'impianto di irrigazione automatizzato (7 postazioni computerizzate) ed all'impianto di potabilizzazione per l'uso domestico. Il giardino è ricco di rose e piante selezionate e autoctone, una zona è dedicata all'orto e frutteto e si presenta particolarmente curato e di facile manutenzione. Completa la proprietà una piscina 4 x 8 m. A 4 km trovate il paese di Doglio che offre un bar ben fornito (cornetti caldi tutte le mattine e molti prodotti tipici della zona) e uno spaccio alimentare esistente dal 1881 con oltre 3000 prodotti disponibili. La scuola materna e elementare si trovano a Monte Castello di Vibio (8 km) e TUTTE le scuole medie e superiori a Todi (11 km) . Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati agriturismi, ristoranti e aziende agricole con prodotti tipici del posto. Todi dista soli 14 km, Marsciano 22 km. L’aeroporto di Perugia è a 50 km, Roma a 132 km.