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Villa singola a Loano, Via Ortigara, 20
230 m²
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4
690.000 €
Loano- Ad 1 km dal mare in zona tranquilla con i servizi raggiungibili in pochi minuti, villa unifamiliare su 4 livelli con giardino. Interessante opportunità in zona urbana. L’immobile ha una superficie di 230 mq su due livelli principali oltre a taverna e mansarda. Al piano terreno si trova la zona giorno con soggiorno doppio, grande cucina abitabile ed un bagno. Un ampio porticato si pare sul fronte della casa e vi si accede dal soggiorno lato mare, il salotto lato monte e la cucina si affacciano invece sulla parte più ampia del giardino. La zona notte si trova al piano superiore al quale si accede con una comoda scala oppure direttamente dall’esterno con un ingresso indipendente, questo livello comprende una suite composta da camera matrimoniale con bagno ed antistante ampio portico, due camere doppie ciascuna con balcone ed un bagno. Dal corridoio una scala a chiocciola conduce al sottotetto dove nella parte più alta è stata realizzata un’altra ampia camera con bagno completo di doccia. Al piano interrato a cui si accede da una scala a chiocciola che parte dal piano terra oppure direttamente dall’esterno, si trovano una tavernetta con camino, ampio magazzino e lavanderia. Il giardino di 600 mq ha accesso carrabile ed una parte può essere destinata a posti auto. L’immobile è ordinato e volendo utilizzabile ma si presta a modifiche, ammodernamenti ed ampliamenti oltre che ad un efficientamento energetico che consentirebbe di usufruire del recupero fiscale del 110% . La villa attualmente unifamiliare potrebbe essere trasformata facilmente in bifamiliare. Oltre ai posti auto all'interno dell'area di giardino privata è disponibile un box auto a 50 mt dalla casa.
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Attico a Finale Ligure, Via Torino, 20
110 m²
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1.180.000 €
A 200 metri dal mare nel bellissimo palazzo storico «Villa Edelmira» subito alle spalle del centro di Finalmarina, esclusivo attico con bellissima vista mare. Tre camere, ampia zona giorno e doppi servizi. Due box auto di proprietà. Condizioni perfette. Posizione: nel cuore di Finalmarina a pochi passi dal mare. L’appartamento si trova nel caratteristico palazzo d’epoca «Villa Edelmira» che con la sua importante facciata domina il centro storico. La posizione è assolutamente strategica comoda alle spiagge, che distano 200 metri, ed a tutti i servizi essendo appena alle spalle del centro storico con la Piazza della basilica di San Giovanni e Piazza Vittorio Emanuele II. Descrizione: l’appartamento è posto al quarto ed ultimo piano del prestigioso palazzo, completamente ristrutturato pochi anni fa con la realizzazione di due nuovi appartamenti all’ultimo piano. l’importante scalone di rappresentanza conduce fino al terzo piano, l’ultimo piano è raggiungibile con un ascensore dedicato ai soli due appartamenti al piano attico. Dal piano terreno al terzo piano è installato un montascale per il trasporto di persone e cose. La superficie di circa 110 mq di questo esclusivo appartamento è suddivisa in soggiorno con zona pranzo, cucina, 3 camere e doppi servizi. Nella parte bassa del tetto sono stati realizzati dei comodi ripostigli. Ciascun vano ha accesso ad uno dei terrazzi che sono in totale cinque, i tre sul fronte della casa godono di una bellissima vista mare, uno scorcio di mare si può apprezzare anche dai terrazzi lato monte che comunque godono di una bella panoramica sulla collina. L’immobile già realizzato con caratteristiche e finizioni di pregio è stato ulteriormente impreziosito e curato in ogni dettaglio dagli attuali proprietari, pareti e soffitti sono stati affrescati da professionisti nel settore per armonizzarsi con gli arredi scelti uno ad uno a donare un carattere unico ed un atmosfera calda accogliente. L’immobile è in condizioni perfette. Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a metano, ed impianto di aria condizionata a pompa di calore. Classe energetica E con Ipe=76,89 kWh/mq anno.
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Duplex a Toirano, Via Torracco, 7
78 m²
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198.000 €
Toirano – Appartamento nel borgo medievale con 80 mq di terrazzi perfettamente restaurato A Toirano nel rione Torracco, formato dalle più antiche case dell'originario borgo medievale racchiuso nella cinta muraria, appartamento nella parte alta di un edificio totalmente ristrutturato. Il restauro ha mantenuto le caratteristiche storiche rilevanti come i muri in pietra e le volte in mattoni a vista. L'abitazione di grande suggestione si sviluppa su due livelli, con tre terrazzi di 80 mq con vasca idromassaggio per esterni; bella vista sul borgo e panorama dalle falesie della Valle Varatella fino al mare. A charming split level-apartment with three spacious terraces right in the historic centre of the medieval hamlet of Toirano. If you are looking a typical stone house full of charm and history which can only be found in the Italian medieval towns, you should take look at this listing. This split-level apartment is located right in the centre of the oldest quarter of the medieval hamlet just three kilometres from the sea and surrounded by a territory ideal for any outdoor activity, mountain biking, climbing, hiking. (find more information about the town and its surroundings below). The property is accessed from the first floor of a typical stone house of the town centre, the entrance door opens directly onto a staircase leading up to the living area on the second floor. The property has been tastefully refurbished with care and attention to details and therefore retains its original charm. At the top of the stairs the living area welcomes you with a very cosy atmosphere, the vaulted brick ceiling and the exposed stone walls make you feel the history and give the room a warm feeling, the room is directly connected with a small but practical kitchen, the nice masonry kitchen is equipped with appliances. From the kitchen a French door opens directly onto a spacious terrace ideal for eating outdoors, a staircase leads to a higher level where we find a wonderful wood paved solarium terrace, equipped with a hot tub and outdoor shower. Let’s go back inside we reach the bedrooms upstairs. A staircase from the living room leads to the upper level. At the top of the stairs we find an open-plan area which is partially divided and arranged as a sleeping area, with a raised masonry bed, we then find the main double bedroom opening onto the third beautiful terrace, from this level you can enjoy a view over the village roofs with the ancient medieval bell tower and the sea in the background, the inside of this floor features exposed stone walls and whitewashed wood roof with exposed beams. The bathroom is on the first floor, it is equipped with a shower and washing machine. It is not usual to find a house in the historic centre with such large and well exposed terraces therefore don’t miss the opportunity to buy a piece of history in one of the most sought-after areas of Liguria. The Location: Toirano is a characteristic Ligurian medieval hamlet located some 3 km from the sea surrounded by the lime mountains of river Varatella valley, today Toirano has a population of some 2000 inhabitants. Thanks to its geographical location and to the natural conditions of the area the Varatella Valley has been populated since prehistoric times. Already inhabited during the Roman period, in the IV century AD Toirano became a fortified byzantine town situated at the confluence of the two Varatella and Barescione rivers, arguably from this nucleus the medieval town controlled by the bishop of Albenga developed and until the year 1385 when the village ultimately passed under the domination of the Genoa Republic. During the middle ages the village was surrounded by walls and defended by moates and tower houses. In the historic centre two of the five doors which gave access to the village through the defending walls are still visible, the still standing sole medieval tower has become the bell tower of Saint Martin’s church. The narrow cobbl
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Appartamento a Finale Ligure, Via della Pineta, 24
103 m²
3
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390.000 €
Finale Ligure – Monticello. In villino di nuova costruzione trilocale su due livelli con ingresso indipendente. Sulla prima collina di Finale a circa 2 km dalle spiagge in posizione panoramica con bellissima vista sul mare e sull'altopiano di Borgio Verezzi, un eccezionale colpo d'occhio sulla natura del finalese immersi nella tranquillità ma a pochi minuti dalle più belle spiagge a metà strada tra Finalmaria e Finalborgo. L'appartamento “Ginestra” interno 2 ha ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura a cui si accede dalla grande terrazza vista mare. La bella vista sul mare e sulla collina di Verezzi si apprezza anche dall’interno l'ambiente è molto luminoso ed il vano ha due arie, su questo livello si trova anche un bagno con doccia e porta finestra che consente l’accesso al giardinetto sul retro della casa ideale come spazio esterno di servizio. Una scala in muratura conduce al piano sottostante dove si trovano altre due stanze affacciate su un terrazzino a vasca, un disimpegno ed un bagno con doccia. La superficie abitativa è di circa 93 mq oltre a giardino di circa 12 mq, terrazzi pe 37 mq . Completano la proprietà box e posto auto. La costruzione è stata realizzata con attenzione all'estetica e armonizzata con l'ambiente circostante, la qualità costruttiva è evidente nell'attenzione all'isolamento termico ed acustico e dall'uso di materiali di qualità come i serramenti in PVC con vetri antisfondamento e ad alto isolamento alle moderne esigenze di risparmio energetico oltre alla scrupolosa osservanza delle norme antisismiche. Il complesso Residenza degli ulivi è composto da villette nuove suddivise in appartamenti tutti con ingresso indipendente ed ampi spai estremi. Contattaci per informazioni e visite anche sabato e domenica.