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Attico a Finale Ligure, Via Torino, 20
110 m²
5
1
1.180.000 €
A 200 metri dal mare nel bellissimo palazzo storico «Villa Edelmira» subito alle spalle del centro di Finalmarina, esclusivo attico con bellissima vista mare. Tre camere, ampia zona giorno e doppi servizi. Due box auto di proprietà. Condizioni perfette. Posizione: nel cuore di Finalmarina a pochi passi dal mare. L’appartamento si trova nel caratteristico palazzo d’epoca «Villa Edelmira» che con la sua importante facciata domina il centro storico. La posizione è assolutamente strategica comoda alle spiagge, che distano 200 metri, ed a tutti i servizi essendo appena alle spalle del centro storico con la Piazza della basilica di San Giovanni e Piazza Vittorio Emanuele II. Descrizione: l’appartamento è posto al quarto ed ultimo piano del prestigioso palazzo, completamente ristrutturato pochi anni fa con la realizzazione di due nuovi appartamenti all’ultimo piano. l’importante scalone di rappresentanza conduce fino al terzo piano, l’ultimo piano è raggiungibile con un ascensore dedicato ai soli due appartamenti al piano attico. Dal piano terreno al terzo piano è installato un montascale per il trasporto di persone e cose. La superficie di circa 110 mq di questo esclusivo appartamento è suddivisa in soggiorno con zona pranzo, cucina, 3 camere e doppi servizi. Nella parte bassa del tetto sono stati realizzati dei comodi ripostigli. Ciascun vano ha accesso ad uno dei terrazzi che sono in totale cinque, i tre sul fronte della casa godono di una bellissima vista mare, uno scorcio di mare si può apprezzare anche dai terrazzi lato monte che comunque godono di una bella panoramica sulla collina. L’immobile già realizzato con caratteristiche e finizioni di pregio è stato ulteriormente impreziosito e curato in ogni dettaglio dagli attuali proprietari, pareti e soffitti sono stati affrescati da professionisti nel settore per armonizzarsi con gli arredi scelti uno ad uno a donare un carattere unico ed un atmosfera calda accogliente. L’immobile è in condizioni perfette. Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a metano, ed impianto di aria condizionata a pompa di calore. Classe energetica E con Ipe=76,89 kWh/mq anno.
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Villa singola a Loano, Via Ortigara, 20
230 m²
10
4
650.000 €
Loano- Ad 1 km dal mare in zona tranquilla con i servizi raggiungibili in pochi minuti, villa unifamiliare su 4 livelli con giardino. Interessante opportunità in zona urbana. L’immobile ha una superficie di 230 mq su due livelli principali oltre a taverna e mansarda. Al piano terreno si trova la zona giorno con soggiorno doppio, grande cucina abitabile ed un bagno. Un ampio porticato si pare sul fronte della casa e vi si accede dal soggiorno lato mare, il salotto lato monte e la cucina si affacciano invece sulla parte più ampia del giardino. La zona notte si trova al piano superiore al quale si accede con una comoda scala oppure direttamente dall’esterno con un ingresso indipendente, questo livello comprende una suite composta da camera matrimoniale con bagno ed antistante ampio portico, due camere doppie ciascuna con balcone ed un bagno. Dal corridoio una scala a chiocciola conduce al sottotetto dove nella parte più alta è stata realizzata un’altra ampia camera con bagno completo di doccia. Al piano interrato a cui si accede da una scala a chiocciola che parte dal piano terra oppure direttamente dall’esterno, si trovano una tavernetta con camino, ampio magazzino e lavanderia. Il giardino di 600 mq ha accesso carrabile ed una parte può essere destinata a posti auto. L’immobile è ordinato e volendo utilizzabile ma si presta a modifiche, ammodernamenti ed ampliamenti oltre che ad un efficientamento energetico che consentirebbe di usufruire del recupero fiscale del 110% . La villa attualmente unifamiliare potrebbe essere trasformata facilmente in bifamiliare. Oltre ai posti auto all'interno dell'area di giardino privata è disponibile un box auto a 50 mt dalla casa.