Case in vendita in provincia di Sassari, annunci immobiliari

Il terreno edificabile a Olmedo si trova in zona "C" ad uso d'espansione residenziale, Questa zona è caratterizzata da una pianificazione urbana più recente, con un focus sull'espansione della residenza e lo sviluppo delle infrastrutture. L'indice di edificabilità di 1,00 mc/mq significa che su ogni metro quadrato di terreno è possibile costruire fino a 1 metro cubo di volume edificabile. Questo indice fornisce una misura della quantità massima di costruzione permessa in relazione all'area del terreno. Nel caso di questo terreno, ciò indica che c'è un ampio potenziale per lo sviluppo di edifici, consentendo una densità relativamente elevata di costruzione. La posizione del terreno influenza ulteriormente le sue caratteristiche e il suo valore, grazie la vicinanza a servizi pubblici, trasporti, aree commerciali e altre infrastrutture importanti.

Sito in zona strategica nel comune di Uri e più precisamente in Via Santa Maria di Paulis, proponiamo un terreno edificabile, di 502 metri quadrati, il quale offre una serie di caratteristiche che lo rendono un'opportunità interessante per lo sviluppo immobiliare. Con un indice di utilizzo del suolo (It) di 1.00 mc/mq, un indice di fabbricabilità (If) di 2.20 mc/mq e un'area coperta (Ic) di 0.50 mq/mq, questo terreno consente una densità costruttiva che favorisce la massimizzazione dello spazio. La sua altezza massima consentita (H max) di 7.50 metri offre un margine di progettazione adeguato per la realizzazione di strutture a più piani. Le distanze minime richieste dalla strada di 3.00 metri e dai confini di proprietà di 4.00 metri assicurano un adeguato isolamento e rispetto della privacy. Inoltre, la distanza minima di 8.00 metri tra le pareti, con almeno una finestrata, favorisce la ventilazione, l'illuminazione naturale e la vista panoramica dalle unità abitative. Con la possibilità di costruire fino a 2 piani fuori terra, vi è spazio sufficiente per creare progetti abitativi o commerciali che rispondano alle esigenze della zona e delle comunità circostanti. È importante notare che il divieto di costruzione di scale prospicienti la pubblica via impone una considerazione particolare nella progettazione degli accessi ai livelli superiori, tuttavia, questa limitazione può essere superata con soluzioni creative come l'uso di scale interne o accessi laterali.

Proponiamo in Zona Sa Minda Noa ampio attico al secondo piano con accesso diretto all'interno con ascensore. L'immobile fa parte di una palazzina di 5 unità attualmente in costruzione ed è cosi composto: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, tre ampie verande e due terrazzi. Attraverso una scala interna si potrà accedere ad un soppalco. Completano la proprietà un posto auto scoperto e uno coperto. L'appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda e cisterna di riserva idrica. Possibilità di riscaldamento a pavimento o impianto di condizionamento canalizzato. GABETTI Agenzia di Olbia - Via San Simplicio n. 7 Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita area fabbricabile a Telti in Via Montessori della superficie di 540 mq con la possibilità di edificare fino a 1575 mc e la costruzione di 3 immobili della superficie di circa 150 mq ciascuno. Nel 2011 era stato presentato il progetto ma non è stato mai ritirato. GABETTI Agenzia di Olbia

Inserita in un contesto unico Villa Dea Madre è una location esclusiva di alto pregio. Perfettamente integrata nel paesaggio e nel contesto naturale e lussureggiante della Gallura, sulle colline antistanti Saltara e in posizione dominante su la Coluccia e le meravigliose Isole dell'Arcipelago di La Maddalena, la villa insiste su un terreno di circa 1 ettaro e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ampi spazi interni sono molto luminosi e ben organizzati: la zona living è suddivisa in area pranzo panoramica, cucina indipendente e soggiorno. La zona notte è riservata e composta dalla camera padronale con sala da bagno en suite, cabina armadio finestrata, altre due camere e secondo bagno. La casa è quasi interamente circondata da splendide verande: quella adiacente la zona giorno gode di una vista mare mozzafiato, lo stesso dicasi per quella della camera padronale, con vista panoramica molto suggestiva sulla campagna. Villa Dea Madre è stata pensata per armonizzarsi e fondersi alla perfezione con il rigoglioso giardino caratterizzato da grandi e curati spazi esterni realizzati in totale armonia con la natura: sul fronte mare troviamo una favolosa piscina a sfioro riscaldata realizzata con il pregiato granito giallo San Giacomo così come l’area prendisole ideata con un’attenta ricerca del comfort. Una spaziosa area barbecue esterna regala momenti di relax e convivialità con amici e familiari.
A completare le aree esterne in totale mimesi con la rigogliosa vegetazione e circondato da piante mediterranee, il laghetto diventa luogo ideale per abbandonarsi ad indimenticabili tramonti. Affacciata su questo angolo suggestivo l’elegante e confortevole dependance che ospita un ampio e luminoso open space con cucina, ulteriore bagno e camera a soppalco, ideata e realizzata in ginepro da un prestigioso artista locale. A disposizione della proprietà un comodo magazzino a servizio della piscina e del giardino come deposito attrezzature. La perfetta integrazione con l'ambiente, l’armonia degli spazi interni ed esterni sono gli elementi fondamentali di questa proprietà arredata con gusto e valorizzata dall’utilizzo di materiali e finiture realizzate da artigiani locali.
Tutta la casa è caratterizzata da pavimenti in cotto e rifinita con piastrelle CeraSarda; l’attenta ricerca dei dettagli con travi a vista, nicchie in pietra e il bel camino d’epoca regalano il calore del focolare domestico senza rinunciare al comfort della moderna impiantistica e tecnologia che garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno. La proprietà è totalmente autonoma sia per l'approvvigionamento dell'acqua, in quanto sono presenti tre pozzi d’acqua, che del gas, con una grossa bombola privata. La posizione della villa è strategica: a pochi minuti dal centro dell’attrezzato borgo di Porto Pozzo, risulta a metà strada fra la vivace cittadina di Santa Teresa Gallura rinomata attrattiva della Gallura con la suggestiva spiaggia di Rena Bianca e il promontorio di rocce granitiche di Capo Testa, il fondale cristallino di Conca Verde e della vicinissima La Marmorata, il mare di azzurro intenso di Valle Dell’Erica e Palau: borgo turistico ben attrezzato in posizione privilegiata di fronte all'arcipelago di La Maddalena, vicinissimo a Olbia e alla Costa Smeralda.

Birgalavò - Budoni Nella frazione di Birgalavò, comune di Budoni, disponiamo di terreno di circa due ettari in zona urbanistica G destinato alla realizzazione di un locale di intrattenimento (discoteca, bar, piscina e servizi comuni). Il lotto confina con la strada provinciale, a pochi km dallo svincolo SS131 che collega Budoni da porto e aeroporto. Birgalavò è uno dei borghi turistico-residenziali del comune di Budoni, da cui dista circa tre chilometri e mezzo. Birgalavò è una frazione collinare, e per questo panoramica, con vista sulla spiaggia de Li Cucutti e sulla spiaggia de La Marina di Budoni, distanti appena due chilometri.

L'Agenzia Gabetti di Budoni propone in vendita terreno edificabile di 600 m con stazzo di 110 mq da ristrutturare. Possibilità di realizzare una soluzione di 480 mq con ampio giardino e posto auto. La soluzione si presenta nella frazione di Birgalavò, la quale fa parte del comune di Budoni da cui dista circa tre chilometri e mezzo. Birgalavò è uno dei borghi turistico-residenziali, frazione collinare, e per questo panoramica, con vista sulla spiaggia de Li Cucutti e sulla spiaggia de La Marina di Budoni, distanti appena due chilometri.

In posizione dominante da cui ammirare un panorama mozzafiato, splendida villa indipendente circondata da un ampio terreno ricco di macchia mediterranea. Lo stile architettonico della villa è quello delle tipiche case di campagna della Gallura, così come i materiali utilizzati e i particolari realizzati dai migliori artigiani del Nord Sardegna. Internamente la casa ha una zona giorno molto ampia che si affaccia sulla splendida veranda coperta panoramica, cucina riservata ma a vista realizzata su misura; zona notte composta da due grandi camere e bagno. Una grande dependance, una volta adibita a deposito, ospita la terza camera con bagno interno. Ottima occasione a pochi km da Santa Teresa Gallura e dalle spiagge più belle della Gallura. In a dominant position from which to admire a breathtaking view over the sea, amazing detached villa surrounded by a large land rich of Mediterranean vegetation. The architectural style of the villa is the one of the typical country houses of Gallura, as well as the materials used and the details made by the best artisans of Northern Sardinia. Internally the house has a very large living area that overlooks the beautiful panoramic covered veranda, opened private kitchen custom made; sleeping area composed of two large bedrooms and a bathroom. A large annex, once used as a storage, houses the third bedroom with an en suite bathroom. Excellent opportunity a few miles from Santa Teresa Gallura and the most beautiful beaches of Gallura.

Questa affascinante casetta indipendente nel cuore della città di Olbia è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pratica e ben posizionata. All'interno dell'abitazione abbiamo un soggiorno con angolo cottura e camino dal quale si accede ad un confortevole spazio esterno, una spaziosa camera da letto padronale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. E' presente inoltre una pratica cantina sottostante di 25 mq con accesso dall'esterno. Nonostante l'immobile sia antecedente al '67, lo stabile e le condizioni interne sono buone e garantiscono un ambiente confortevole e accogliente. Situata di fronte alla maestosa Basilica di San Simplicio, la casa è in una zona centrale e ben collegata, vicina a fermate dell'autobus, alla stazione, ristoranti, bar, scuole e farmacie. Con la sua posizione privilegiata e la sua indipendenza, questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale senza dover fare i conti con le spese condominiali nonchè un ottimo investimento da mettere a rendita. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.