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Casa Indipendente a Todi, frontignano, 1
370 m²
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2
149.000 €
Todi a 5 Km dall E-45, in posizione panoramica, CASA indipendente disposta su 2 livelli per complessivi 370 mq e composta al piano terra, magazzini fondi, cantina e zona lavanderia; al piano primo abitazione di circa 125 mq composta da ingresso, cucina abitabile con termo-camino, soggiorno, 3 camere, 1 bagno; al piano secondo ampia soffitta sfruttabile di circa 125 mq con una ottima altezza. L'abitazione è stata completamente ristrutturata inizi anni 90 ed è dotato di un termo-camino a biomassa che si integra sia con il riscaldamento tradizionale a radiatori in alluminio sia per la produzione dell'acqua calda. Distaccato dal fabbricato si trova un annesso agricolo di circa 90 mq utilizzato come magazzino e rimessa attrezzi. Completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq dove sono presenti alberi ornamentali ed Ulivi in produzione. Just 5 km from the E45 highway and Todi, located in a panoramic position, DETACHED HOUSE arranged on 2 levels for a total of 370 square meters. Composed on the ground floor by WAREHOUSES, cellar and laundry area; on the first floor there is the LIVING AREA of about 125 square meters consisting of entrance hall, kitchen with fireplace, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms; on the second floor there is a large ATTIC of about 125 square meters with an excellent height. The house was completely renovated in the 90s and is equipped with a biomass thermo-fireplace that integrates the traditional aluminum radiator heating and the hot water production. Detached from the building there is an agricultural ANNESX of 90 square meters used as a warehouse and tool shed. The property includes agricultural LAND of about 5000 square meters with ornamental trees and olive trees in production. Nur 5 km von der Schnellstraße E45 und Todi entfernt, befindet sich dieses EINFAMILIENHAUS von insgesamt 370 Quadratmetern. Das Erdgeschoss besteht aus Abstellräumen, ehemaligen Ställen, Keller und Waschküche; Im ersten Stock liegt die schöne ca. 125 qm große WOHNUNG mit Eingangshalle, Wohnküche mit Kamin, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; Im zweiten Stock gibt es ein großes Dachgeschoss, das mit einer hervorragenden Höhe und etwa 125 Quadratmetern genutzt werden kann. Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett renoviert und ist mit einem Biomasse-Thermokamin ausgestattet, der sich sowohl mit der traditionellen Aluminium-Heizkörpern als auch mit der Warmwassererzeugung verbindet. Unabhängig vom Gebäude befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau von 90 Quadratmetern, der als Lager und Werkzeugschuppen genutzt wird. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern, mit Zier-und Olivenbäumen.
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Rustico a Todi, Ponte Naia , 22
740 m²
19
8
1.680.000 €
Splendido PODERE di CAMPAGNA situato a soli 2 km da Todi e nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità. La proprietà si compone di un CASALE di ca. 480 mq, due DEPENDANCE di ca. 40 mq e ca. 90 mq, GARAGE di 44 mq, RIMESSA di 62 mq, ampia TETTOIA fronte PISCINA oltre a comoda tettoia per macchine, il tutto circondato da un giardino di ca. 5500 mq ben curato e recintato. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità che molto facilmente possono essere uniti come un'unica abitazione. L'unità più grande offre l'ingresso sul doppio salone con adiacente cucina abitabile con camino e adiacente salotto con ulteriore camino, oltre a sala fitness con il suo bagno, ulteriore bagno, ripostiglio e la scala che porta al primo piano. Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 4 camere da letto, un ampio salotto con camino e 2 bagni: la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba e ampio bagno en-suite e tre camere matrimoniali che si dividono un bagno con doccia. L'altra unità accede dall'altra parte del casale con accesso al primo piano e offre un salotto, una zona notte con bagno, una cucina abitabile e una cameretta con bagno. Al piano terra si trovano due ampi locali, originariamente le stalle, che si prestano ad essere ristrutturate per qualsiasi uso e necessità. La proprietà offre inoltre: - una GUESTHOUSE di ca. 40 mq con un salotto e angolo cucina, bagno e soppalco dedicato a zona notte; - una DEPENDANCE di ca. 90 mq ingresso su salone con camino e soppalco, una camera da letto, cucina con zona veranda in vetro e box dedicato agli animali domestici; - un GARAGE di ca. 44 mq; - ampio ANNESSO che ospita l'impianto di riscaldamento a pellet automatizzato e magazzino; - una TETTOIA di ca. 30 mq che ospita pannelli solari e diventa salotto estivo per godersi al meglio la piscina; - una TETTOIA che offre riparo alle macchine e una piccola serra che permette di dedicarsi alle piante in qualsiasi stagione; - forno a legna e barbecue; - impianto fotovoltaico di 13 kW, aria condizionata, irrigazione esterna, zona dedicata ad orto, pozzo e acqua comunale, 2 sistemi d'allarme. Il Podere è stato ristrutturato iniziando negli anni '90 ed è sempre stato aggiornato tecnologicamente per renderlo vivibile al massimo e per tutto l'anno. Sia esternamente che internamente si presenta con le caratteristiche tipiche dei casali umbri e le finiture sono in ottimo stato. Il casale ha due accessi con cancelli indipendenti e offre la massima privacy anche a più nuclei familiari. E' la dimora ideale per chi vuole godersi la campagna 365 giorni all'anno senza rinunciare alla comodità e la vicinanza della città di Todi con tutti i servizi. Perugia e Terni sono facilmente raggiungibili in 45 km, Roma dista ca. 130 km. ------------------------------ Beautiful COUNTRY DWELLING located only 2 km from Todi and in the immediate vicinity of the services of first necessity. The property consists of a COUNTRYHOUSE of ca. 480 square meters, a GUESTHOUSE of approx. 40 sqm, further DEPENDANCE of approx. 90 sq.m., GARAGE of 44 sq.m., ANNEX of 62 sq.m., large PORCH facing the POOL and a comfortable carport; all surrounded by a garden of approx. 5500 sqm well maintained and fenced. The main house is on two levels and is divided into 3 units that can very easily be combined as a single house (just re-open the doorway). The larger part offers the entrance onto the double living room with adjacent habitable kitchen with fireplace and adjacent reception room with additional fireplace, as well as a fitness room with its bathroom, additional bathroom, storage room and the staircase leading to the first floor. The first floor houses the sleeping area, with a total of 4 bedrooms, a large living room with fireplace and 2 bathrooms: the master bedroom, which has a walk-in wardrobe and a large en-suite bathroom and three double bedrooms that shar