Rustico a Marsciano, strada settevalli, 20
Situato nelle vicinanze di Perugia dalla quale dista 15 minuti, la PROPRIETA' si trova in posizione strategica per raggiungere facilmente i più importanti centri storici e turistici del'Umbria quali Assisi, Todi, Spoleto, Spello, Città della Pieve e Castiglion del Lago e della Toscana quali Arezzo, Siena, Cortona.
All'interno della proprietà che si estende su una superficie di ca. 5600 mq, troviamo il CASALE PRINCIPALE e due DEPENDANCE per un totale di 580 mq.
Il casale è disposto su due livelli per un totale di 410 mq, al piamo terra troviamo l' appartamento principale di 230 mq composto da ingresso, cucina, triplo salone con ampio camino, tre camere, tre bagni, corridoio, due ripostigli ed un portico. Il primo piano cui si accede tramite scala interna indipendente, è composto da sala living con ampio camino, dalla terrazza ed è diviso in tre appartamenti: il primo, disposto su due livelli per un totale di 68 mq, è composto da camera, cucina, bagno, soggiorno, corridoio e soppalco, il secondo di 64 mq è composto da camera, cucina, bagno e terrazzo mentre il terzo di 42 mq composto da camera, soggiorno e bagno.
Completamente restaurato il CASALE offre esternamente lo stile tipico umbro con pietre a vista mentre al suo interno troviamo i materiali originali del tempo quali piastrelle in terracotta, travi in legno e soffitti in cotto che conferiscono all'immobile un'atmosfera raffinata e di grande charme.
Realizzato nel 600 dai Monaci Benedettini, fu usato anche come locanda per commercianti, viandanti e pellegrini che percorrevano le direttrici per Città della Pieve, Orvieto ed il Lago Trasimeno.
Di fronte alla corpo principale si trovano le due dependance, la prima di 80 mq, è composta da due camere, due bagni e soggiorno con angolo cottura e caminetto, mentre la seconda di 95 mq è divisa in due appartamenti: il primo di 55 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno ed un corridoio, il secondo di 40 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Notevole anche la dotazione tecnologica di cui è dotata la proprietà con pannelli solari e impianti di riscaldamento a pavimento in alcuni appartamenti.
Completa la proprietà una bella PISCINA 16 x 8 con gazebo ed un pozzo con impianto di irrigazione automatico per il giardino.
La divisione in sette unità abitative indipendenti e di varia metratura, conferisce a questa location versatilità di utilizzo rendendola la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa da mettere a reddito come struttura ricettiva, sia per affitti settimanali che annuali. Nelle vicinanze si trovano anche due strutture per il golf: il Golf club di S. Sabina che dista 6 Km e il Golf club Lamborghini che dista 20 Km.
Per quanto riguarda i servizi, il supermercato più vicino dista 1 km mentre a pochi minuti di macchina si trovano l’edicola, il forno ed il bar.
L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in 25 minuti ( 25 km).
