Case in vendita a Gruaro, annunci immobiliari

Rif. 48 In Comune di Gruaro, lungo la centralissima Via Roma, direttrice principale della cittadina, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di generose dimensioni disposta s due livelli fuori terra. L’unità, edificata negli anni Settanta, si trova in buono stato di manutenzione e può essere abitata sin da subito. Inserita in contesto residenziale vicino ai servizi come scuole, bar, fermate dell’autobus, farmacia e banca, la villetta vede, proprio difronte il suo ingresso, il passaggio della pista ciclo pedonale. Percorrendo il vialetto d’ingresso si giunge al terrazzo principale, qui si apre la zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile e soggiorno dai volumi unici. Soli tre gradini separano la zona notte, dove il disimpegno divide le tre camere da letto di cui la matrimoniale, la doppia ed una terza cameretta singola, infine il bagno con vasca, per un totale di 130 mq circa. La scala interna accompagna al piano terra, ex piano servizi, di pari metratura, in cui troviamo una splendida taverna con camino a legna, un bagno con lavanderia, un locale magazzino ed una sempre pratica cantina, infine, un comodo vano ad uso garage. Infine, ai confini del lotto di proprietà, che misura circa 1060 mq totali, troviamo un secondo garage di circa 20mq.

Rif. 39 A poco meno di 1 km dall' Autostrada A4, in Comune di Gruaro, località Giai, posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva grande villa singola edificata negli Anni Settanta. L’immobile, circondato sui quattro lati da un rigoglioso giardino, si sviluppa su due livelli. Il primo piano, quello abitabile, si compone di un accogliente corridoio d’ingresso, sala da pranzo con cucina e di un grande e luminoso soggiorno dal quale si ha accesso al terrazzo, un paio di scalini dividono la zona giorno dalla zona notte, nella quale ci sono tre comode e confortevoli camere da letto: du doppie e la matrimoniale, tutte con pavimenti in parquet, ed il bagno con vasca. Una scalinata interno conduce al piano servizi, nel quale oltre ad un garage doppio di oltre 30 mq, troviamo una lavanderia, un secondo bagno, una cantina ed una taverna calda ed accogliente con suggestivo caminetto a legna.

Rif. 08 In via Sant’Angelo a Gruaro proponiamo in vendita esclusiva appartamento al piano terra in una palazzina di due unità, vicina alle scuole e alle strutture sportive. Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno con la cucina abitabile sulla destra. L’immobile dispone di due camere e doppi servizi, mentre un ulteriore locale, con uscita sul retro della proprietà può essere adibito a ripostiglio o lavanderia. Completa la proprietà un garage posto sulla corte comune sul retro. Ottimo investimento anche per messa a reddito.

Rif. 22 Nel cuore di Bagnara di Gruaro, in via Manzoni, proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento al primo piano. Disposto su due livelli, l'immobile, al quale si accede tramite una comoda rampa di scale, vede un generosissimo living, curato nella scelta stilistica e dei materiali, con cucina angolare e spazio relax per l'area soggiorno. Peculiarità della zona giorno è l' affaccio sul terrazzo di oltre 80 mq esposto ad est, in cui godere di piacevoli momenti conviviali. Sempre al piano è presente il bagno di servizio, la camera matrimoniale con servizio en-suite, e la cameretta singola. Salendo la scala a chiocciola si giunge poi al piano mansardato, in cui è stata ricavata una terza camera da letto. Esterno all'appartamento, il garage doppio.

Rif. 119 Inserito nella graziosa riqualifica di Borgo del Castello Medioevale, vicinissimo al centro di Gruaro, proponiamo ottima occasione di investimento. L’unità, posta al primo piano di un riservato complesso condominiale di poche unità, è attualmente accatastata come studio-ufficio composto da un ampio open space. Lo spazioso bagno gode anche di una doccia. Facilmente convertibile ad abitazione (i progetti pubblicati sono creati dal tecnico proprietario) potrebbe essere fruibile quindi anche ad uso residenziale, con le opportune modifiche e con la pratica edilizia agevolata da consulente da subito disponibile.

Rif. 86 A Giai di Gruaro, lungo la direttrice provinciale che ci collega a Portogruaro, in zona centrale e di facile smistamento per il semplice raggiungimento dei principali servizi cittadini, presentiamo in vendita villetta a schiera, disposta su tre livelli ed insita in un lotto terreno di 200 mq. L’immobile, di edificazione antecedente al 1967, presenta al piano terra un garage di 15,5 mq, un’area dedicata a magazzino e un vano scale che ci permette di accedere al primo piano dove si sviluppa l’area giorno suddivisa in cucina, salotto e sala da pranzo con accesso ad un terrazzino di 4 mq coperto. Proseguendo accediamo poi all’ultimo piano dove ritroviamo due ampie camere da letto di cui una con terrazzo di medesime dimensioni rispetto a quello sottostante, ed un bagno. Nel complessivo l’immobile sviluppa una superficie commerciale di 150 mq e perimetralmente possiede un giardino di ad uso esclusivo di circa 80 mq. L’unità di origine storica, pur essendo in una condizione di necessario spolvero, permette la visione di un’interessante ristrutturazione dove poter ricavare ampi spazi familiari, in una posizione centrale e strategica.

Rif. 16 ABITAZIONE RUSTICA a BOLDARA. Posizionata nella riservata borgata di Boldara, al fianco della passeggiata lungo Lemene ed incastonata naturalmente in una porzione di caseggiati rurali, proponiamo alla vendita abitazione con annesso magazzino di origini storiche. L’abitazione si sviluppa su 3 piani ed è caratterizzata dai canonici sviluppi sfalsati e tipici metodi costruttivi come i solai in legno, le travature a vista e l’uso di pietre e mattoni. L’accesso alla corte esclusiva permette di godere di un affaccio su due versanti con giardino privato e posti auto coperti. Ottima occasione per chi cerca un riservato contesto abitativo.