Villa in Via Liguria 1, Castelnuovo Rangone (MO)

Prestigiosa Villa Indipendente con Due Unità Distinte Montale – Castelnuovo Rangone Strada chiusa, contesto riservato e immerso nel verde Per informazioni riservate: Anastasia – 345 2285132 Una residenza esclusiva per chi ricerca spazio, privacy e qualità assoluta In una delle zone più apprezzate di Montale, proponiamo villa indipendente di alto profilo, oggetto di completa ristrutturazione, composta da due unità catastalmente autonome. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale o per chi ricerca una proprietà di rappresentanza con spazi indipendenti per ospiti. Caratteristiche distintive Ampio giardino privato con predisposizione piscina Zona relax con predisposizione vasca idromassaggio Classe energetica A4 – massima efficienza Impianto ibrido con fotovoltaico e batteria di accumulo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Cappotto termico ad alte prestazioni Finiture di pregio con ceramiche e rivestimenti Mirage Infissi monoblocco legno-alluminio Wolf Fenster Possibilità di installazione ascensore interno Distribuzione degli spazi Piano Terra – Prima Unità Soggiorno open space con cucina di oltre 40 mq Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Scala interna valorizzata da ampia vetrata che garantisce luce naturale e continuità visiva Piano Primo – Unità Principale Soggiorno di rappresentanza oltre 50 mq con accesso a loggia coperta Cucina abitabile di circa 30 mq con finestra panoramica di oltre 3 metri Suite padronale con cabina armadi, bagno privato e balcone loggiato Seconda camera matrimoniale Camera doppia con balcone loggiato Ulteriori due bagni Spazi accessori Garage seminterrato completamente ristrutturato per tre auto Collegamento interno diretto Porticato d’ingresso ideale come area accoglienza o living esterno Posizione Contesto esclusivamente residenziale, strada chiusa e silenziosa, con ampie possibilità di parcheggio e totale assenza di traffico di attraversamento. Una proposta pensata per clienti che desiderano comfort contemporaneo, autonomia tra le unità e forte contenimento dei costi energetici, senza rinunciare a eleganza e rappresentanza. Contatto diretto e trattativa riservata su richiesta.