Case in vendita a Cagliari, annunci immobiliari

Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva tra le zone più residenziali della città , Bonaria e Monte Mixi e più precisamente alla Viale Diaz, un appartamento al 2º piano in Palazzo d’epoca di fine anni ‘30 servito da ascensore . Lo stabile si presenta in buone condizioni ed è abitato solo da 8 condomini, l’appartamento oggetto della compravendita gode di luce solare continuativa avendo ben 3 lati di esposizione Sud-Sud/Ovest , Nord-Est L’appartamento misura 168 Mq e si compone come segue : ampio ingresso centrale , soggiorno , 5 camere da letto di cui 2 attuali sono matrimoniali, cucina abitabile con annessa veranda chiusa, ampio bagno finestrato con vasca/doccia 2 balconcini sul fronte e una veranda chiusa sanata sul retro . L’immobile inserito all'interno di uno stabile d’epoca non avrebbe necessità di riscaldamento in quanto i muri perimetrali dello stesso stabile e il portante all'interno dell’abitazione sono da ben 50 cm di spessore e rendono un isolamento con l’esterno ottimale e una temperatura costante. Sono comunque presenti 3 inverter caldo/freddo da 12.000 btu caldo/freddo. Altezza soffitti 3,45 mt che consente nell'eventualità di creare un contro soffitto per l’impianto d’aria canalizzata .Gas di città presente. Porte e infissi in legno , pavimenti in marmette/cementine lucidate pochi anni fa . Competano la vendita un parcheggio all'interno dell’area cortilizia e una cantina finestrata nel sottopiano di ben 10 mq e mezzo. L’ascensore arriva fino alle cantine ubicate nel sotto piano del palazzo . Zona : ci troviamo a due passi a piedi dalla Fiera campionaria di Cagliari , a 5 minuti d’ auto dalla spiaggia del Poetto e all'ingresso per l’asse mediano .Il quartiere è ricco di attività commerciali a poca distanza , palestre , pista di pattinaggio e skate , piscine sportive e tanto altro ancora . Servitissima per linee autobus . Spese condominiali 76€ mensili. APE in fase di definizione.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante Appartamento tipologia Quadrivano al 6º e Penultimo Piano alla Via Liguria panoramicissimo sul Colle di San Michele , Monte dei Sette Fratelli , le Carceri e Monte Urpinu ,situato a poche centinaia di metri a piedi dal polo universitario L'immobile esposto a Est e Ovest per via della sua altezza in cui è ubicato e per la sua esposizione risulta luminoso per l'intero arco della giornata . Si compone da : ingresso separato , Salone , Cucina abitabile ( impianto idrico rifatto ) , 3 camere da letto , 2 bagni ristrutturati nel 2008 con relativo rifacimento dell'impianto idrico , disimpegno , 1 balcone chiuso e regolarmente sanato e da una veranda . L'appartamento è abitabile fin da subito in quanto sempre seguito dalla attuale proprietà . Le caratteristiche interne sono le seguenti : porta blindata , porte in legno , pavimentazione in semi cotto , grès nei bagni , infissi in alluminio con vetro camera , 3 pompe di calore caldo-freddo .Spese Condominiali pari a 184 Euro Trimestrali comprensive di luce e pulizia scale , ascensore , quota amministratore e assicurazione dello stabile . Stabile in buone condizioni generali , ascensore sostituito nel 2021. Ottimo sia per famiglia con uno o due figli , ma ottimo come investimento ad uso locativo per studenti vista la vicinanza delle principali facoltà universitarie e mezzi pubblici . Zona servita da parco di monte Claro , chiesa , scuole primarie e secondarie , attività commerciale di ogni tipo, mercato di San Benedetto a meno di 10 minuti a piedi . Libero in breve tempo laddove ci fossero particolari esigenze da parte dell'acquirente.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel pieno centro del quartiere di San Benedetto un ampio quadrivano di 112 Mq ubicato al 1° Piano alto in stabile di metà anni ‘50 servito da ascensore . Ci troviamo tra la Piazza San Benedetto e la Piazza Garibaldi, in una delle traverse, pertanto nonostante la posizione centrale risulta comunque silenzioso . L’immobile proposto è su pianta rettangolare e si compone da ingresso ampio centrale, salone, 3 camere da letto di generose dimensioni, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, da un balcone chiuso a vetrate e regolarmente sanato e da ripostiglio posizionato alla fine del corridoio . L’appartamento è adatto sia per uso familiare che come studio professionale o come eventuale B&B visto la sua posizione estremamente centrale, ma al tempo stesso riservato e non rumoroso. Attualmente è libero ed è visionabile ogni giorno previo appuntamento . Spese condominiali € 47 mensili. Zona : il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni genere , fermate autobus , Chiese, mercato San Benedetto, parcheggio multi piano, residenti , palazzo di giustizia .

Gabetti Cagliari Centro Via Cavaro propone in Esclusiva in Stabile Signorile recentemente ristrutturato , a 50 metri dall’Ex MA , a 200 metri da Via Garibaldi e pochi metri da Piazza Gramsci un ampio Pentavano di 166 Mq al 3º Piano alto servito da ascensore . L’immobile in proposta è attualmente distribuito su pianta quadrata , pertanto facilmente modificabile laddove si volessero redistribuire gli spazi interni in virtù anche della tipologia di costruzione , pilastri e travature , pertanto i muri interni di separazione tra un ambiente e l’altro sono tutti tramezzi. Composizione : ampio Ingresso , spazioso Salone con annessa balconata che abbraccia una delle camere principali, 4 grandi camere da letto , 2 bagni finestrati rifatti 10 anni fa , cucina abitabile con annessa balconata che abbraccia i bagni principali e un’altra camera , grandi disimpegni e per l’appunto le due balconate .Caratteristiche Interne : Porta blindata , porte e infissi in legno , pavimenti in marmo, cucina in marmette e grès porcellanato nei bagni . Un inverter da 18.000 BTU Zona : ci troviamo nel pieno centro cittadino , a 300 metri a piedi dal Porto di Cagliari , e pochi passi dalle vie dello Shopping , da Piazza Costituzione e dal Bastione di Saint Remy. Esposizione - Nord-Est- Sud-Ovest.

Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva un appartamento mansardato e sanato a civile abitazione con altezza massimo di mt 2,50, sito alla Via Biasi nel complesso dei palazzi Anas risalente al 1995 e servito da attività commerciali , quali : poste , bar , tabacchi, centro commerciale e supermercato. L’immobile in oggetto è ubicato al 7º Piano e ultimo con ascensore e si compone da ampia zona living Open Space con cucinotto , un disimpegno che conduce al bagno cieco con areazione forzata servito da box doccia , ripostiglio con annessa lavanderia e un’ampia camera matrimoniale . Completa l’offerta un comodo Box Auto chiuso con serranda di Mq 17 raggiungibile tramite ascensore . Caratteristiche interne : Porta blindata , video citofono , pavimentazione in ceramica , infissi in legno vetro camera con apertura anche basculante , una pompa di calore nel soggiorno da 12.000 Btu , porte interne in legno di qualità e porta a scomparsa nel bagno . Spese Condominiali c.a 50€ Esposizione Est

Nei pressi del T-Hotel a Cagliari, nel nuovo quartiere Fonsarda in continuo sviluppo e rinnovo, proponiamo in vendita Quadrivano di 125 mq sito al quinto piano con ascensore. L’immobile è così composto: ingresso sul disimpegno con a destra camera da letto matrimoniale. Proseguendo sempre sulla destra troviamo il bagno, andando avanti sulla sinistra il soggiorno con affaccio sul balcone e sulla destra una cucina abitabile con una veranda chiusa sanata. Proseguendo sul disimpegno troviamo le altre due camere da letto e un comodo ripostiglio.

Gabetti Cagliari centro Via Cavaro propone in Esclusiva bei pressi dell’ospedale Santissima Trinità di Is Mirrionis un 5º e ultimo piano di 87 Mq senza ascensore in stabile del 1963. L’immobile oggetto della proposta è adatto come 1º abitazioni per single o giovane coppia o per chi decide di fare un investimento e avere una rendita garantita e sicura. Si compone da ingresso con corridoio centrale , 3 vani letto , una cucina abitabile con annessa balconata , un bagno recentemente ristrutturato . Completa la proprietà l’esclusiva terrazza pertinenziale di 85 Mq panoramica . Zona : servita da mezzi pubblici, esercizi commerciali di ogni genere e fermate autobus per ogni zona della città . A 500 metri e a 1 Km a piedi ci sono le maggiori facoltà della città . Superficie totale lorda è di Mq 172 Mq, 87 Mq di appartamento più 85 Mq di terrazza .

Appartamento al piano terzo e ultimo con ascensore, composto da : ingresso soggiorno ampio con veranda vivibile, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni, tripla esposizione. Completa l'immobile una cantina di proprietà e un posto auto doppio.

————. NUDA PROPRIETÀ ——— ———-Età Usufruttuario 93 ann—— Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un ampio appartamento di 123 Mq ubicato al 2º Piano mezzato e ultimo del suddetto fabbricato , libero su 3 lati con doppia esposizione Sud/Est , Nord/Ovest , ubicato alla Via Monsignor Piovella , strada parallela di Via Cadello e distanziato di soli 50 metri rispetto all’entrata principale dal parco di Monteclaro . L’appartamento si compone come segue : ingresso separato , 3 camere da letto matrimoniali , tinello con zona cottura in veranda chiusa sanata , ampio bagno con box doccia e un comodo ripostiglio a fine corridoio. Balcone sul fronte strada . Completa la vendita e quindi la proprietà esclusiva una cantina al sottopiano di c.a 13 Mq . Le condizioni interne sono discrete e attualmente non necessita di lavori, in quanto sempre seguita dai proprietari . SI VENDE LA NUDA PROPRIETÀ ETÀ USUFRUTTUARIO 93 anni