Villa trifamiliare in Via Xi Febbraio, 29, Legnaro
PORZIONE CENRALE DI TRIFAMILIARE CON SCOPERTO SU TRE LATI
LEGNARO-CASONE: Situata nella località di Casone, una frazione di Legnaro, a pochi passi dalla fermata dell’autobus in zona tranquilla ma al tempo stesso ben fornita di tutti i servizi, proponiamo una porzione centrale di trifamiliare con una supericie interna di circa 130 m² distribuita su due livelli.
La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e al tempo stesso comodo al raggiungimento delle località e dei servizi di maggiore interesse.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:
- ZONA GIORNO
L’abitazione è composta da un ingresso su ampia e accogliente zona giorno che collega gli altri locali del piano grazie alla sua posizione centrale, e permette la comunicazione tra lo scoperto frontale e quello retrostante grazie alle porte finestre laterali che rendono la zona oltre che comoda, anche molto luminosa.
- CUCINA
Separata dalla zona giorno troviamo una spaziosissima cucina con angolo cottura e zona pranzo dotata di ampie vetrate che le donano luminosità e permettono di accedere allo scoperto principale dell’abitazione dove poter realizzare, nelle stagioni più calde, dei piacevoli pranzi all’aperto in compagnia di familiari ed amici in completa comodità e tranquillità.
- 2 BAGNI
Sullo stesso piano è presente un piccolo bagno finestrato dotato di un comodissimo antibagno con funzione di lavanderia e/o ripostiglio garantita dalla nicchia presente.
Al piano superiore invece troviamo il secondo bagno dell'abitazione, finestrato, con vasca e dalle eleganti finiture, che serve tutta la zona notte.
- 2 CAMERE
La zona notte della soluzione è costituita da una comoda camera da letto singola e da una camera da letto matrimoniale dagli ampi spazi, caratterizzata da armadio a muro e accesso diretto al terrazzo privato.
- 1 RIPOSTIGLIO
La soluzione è caratterizzata dalla presenza di un comodo ripostiglio che serve l’intero piano superiore e garantisce l’accesso al secondo terrazzo che affaccia sullo scoperto frontale.
- ESTERNO
L’unicità della proprietà è il suo spazio esterno , in quanto gode di uno scoperto privato di 250 m² divisi in ampi spazi che avvolgono la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza.
Inoltre è collocata su una strada interna a quella principale che la tiene distante dal traffico.
- PORTICO
Completa la proprietà un portico dalle ampie altezze e metrature che permette di tenere al coperto la propria auto in totale sicurezza, e di godere di ulteriore spazio per eventuali accessori.
IN BREVE:
- Anno di costruzione: 2001;
- Serramenti in legno/vetrocamera;
- Pavimento zona giorno e bagni in Ceramica;
- Pavimento zona notte in Parquet;
- Caldaia nuova a condensazione installata ad ottobre 2023;
- Condizionatori;
- Giardino privato;
PIANO TERRA:
- Zona giorno di 32 m²;
- Cucina di 15 m²;
- Bagno con antibagno di 10,8 m²;
- Portico di 45 m²;
PIANO PRIMO:
- Camera matrimoniale di 14,6 m²;
- Camera singola di 9 m²;
- Bagno di 7 m²;
- Disimpegno di 6,4 m²;
- Ripostiglio di 3,6 m²;
- 2 Balconi di 4 m² ciascuno;
Classe energetica G
Prezzo: 195.000,00 €
ZONE COINVOLTE: Padova, Legnaro, Camin, Ponte San Nicolo’, Saonara, Polverara, Sant’Angelo, Albgnasego.
GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it
