Gabetti Franchising Isole Eolie

Gabetti Franchising Isole Eolie

Daniela Lo Schiavo

Via San Lorenzo, 25 Malfa

L'agenzia Isole Eolie di Daniela Lo Schiavo è a Malfa in Via San Lorenzo, 25 e opera a Messina, Malfa.

0909844306

isole.eolie@gabetti.it

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Un edificio definibile "unico" è quello che vi proponiamo in vendita, un edificio che entrando esprime quello che la tradizione e l'architettura eoliana trasmette, con le sue forme semplici e sinuose, con i suoi angoli nei quali sedersi a riflettere, a godere della vista su Panarea e Stromboli, alla misticità della Chiesa del patrono di Malfa San Lorenzo. Tutto questo vi viene proposto dalla nostra agenzia immobiliare, un edificio composto da 15 ambenti di cui 11 al piano terra, dove ancora si trova la vecchia cucina con i tradizionali forni, il palmento con degli archi stupendi, la vecchia "pinnata", ambienti che rappresentano la zona agricola dell'immobile, per poi passare alla zona residenziale di cui una parte al piano terra e il piano nobile del primo piano dove ancora ci sono le piastrelle antiche con il sapore di una volta. Completano la proprietà due vani allo stato di rudere e un terreno sia antistante che retrostante per una superficie di circa 3.000,00 mq. L'immobile ha la necessità di un intervento di ristrutturazione per il recupero e per renderlo agibile ed abitabile. L'intero compendio proposto in vendita può essere destinato sia ad una villa singola che a più unità immobiliari, (tre o quattro unità abitative) oppure ad un'attività turistica ricettiva o commerciale stante la posizione e la sua raggiungibilità, avendo ampi spazi esterni collegati con la strada principale posta a monte.

Nella maggiore isola delle Eolie, in località Diana a circa 400 metri dal centro storico di Lipari, proponiamo in vendita una splendida casa padronale, totalmente da ristrutturare, composta da due piani fuori terra all'interno dei quali si trovano gli ampi vani delle case padronali di una volta. La vendita comprende un terreno di pertinenza confinante con la strada pubblica, di circa 1000 mq, L'immobile è composto da tre ampi vani al piano terra, con una scale in pietra interna che porta al primo piano composto da cinque vani. I vani prospicenti la strada hanno tre tipici balconi al primo piano, mentre quelle del piano terra godono di u n terrazzo tipico eoliano. Per l'immobile era stato presentato un progetto di ristrutturazione come unica casa padronale, ma lo stesso si presta a poter realizzare un'interessante attività turistico ricettiva tipo B&B o affittacamere.

A pochi passi dal centro del Comune di Malfa, questo immobile allo stato rustico composto da due piani, di cui uno seminterrato sorge al centro di un ampio terreno. Il piano terra è destinato a civile abitazione e nell'attuale progetto è composto da due camere oltre soggiorno e bagno, ma la composizione può essere studiata in funzione delle esigenze del futuro acquirente. Il piano seminterrato è destinato a magazzini, deposito e garage con accesso da una rampa. All'esterno sono previsti ampi terrazzi contornati dalle "Pulera" elemento tronco conico caratteristico dell'architettura eoliana. Essendo un immobile allo stato rustico questo può essere completato in funzione dei desideri dei futuri acquirenti sia in termini di distribuzione interna, esterna, che di finiture . L'immobile sorge in una zona tranquilla, a ridosso del centro abitato del Comune di Malfa , che è raggiungibile a piedi attraverso delle stradine interne oppure in auto a circa 500 metri. Inoltre a servizio dell'immobile vi è un ampio terreno agricolo da poter sistemare in parte a pertinenza dell'immobile come ampio giardino e in parte a vigneto e/o frutteto.

Palazzo d’epoca sito in pieno centro nel comune di Leni, composto da due piani, con 8 vani + servizi, terrazzi e balconi, a pochi passi dalla chiesa madre e dai negozi, e a 2km da rinella, piccolo borgo marinaro, servito da trasporti marittimi pubblici. Il palazzo gode di finiture di pregio, tra cui pavimenti d’epoca del 1920, scala in marmo, infissi in legno, tetti alti; ottimo investimento sia come casa che come eventuale attività turistico-ricettiva.

In una delle sette perle dell'arcipelago eoliano, nella suggestiva isola di Stromboli, a pochi passi dal mare, proponiamo un rudere situato nel centro del paese, nella contrada di San Vincenzo alle spalle dell’omonima Chiesa che porta il nome del santo protettore dell’isola. L’isola di Stromboli fa parte del comune di Lipari e della provincia di Messina. E’ raggiungibile con navi ed aliscafi ovviamente “via mare” dai porti di Napoli, Messina, Milazzo, anche noleggiando un elicottero dalla Sicilia o dalla Calabria. Il rudere è collocato su una lingua di terreno che da una parte insiste su una stradina in salita che si diparte dalla principale “via Roma”e si dirige verso “la montagna”. Dalla parte opposta, sostenuta da un muro alto una decina di metri, si proietta verso il mare con una vista veramente suggestiva ed emozionante (mare, chiesa, strombolicchio, casa di Ingrid Bergman, centro abitato e così via). Altra caratteristica particolare dovuta alla collocazione “in alto” è la continua ventilazione che rende veramente piacevole e gradevole, anche nelle giornate più calde dell’estate, il microclima dell’abitazione. l'immobile è composto da due corpi di fabbrica posti uno di fronte all’altro, rispettivamente di 24 uno e 64 m2 l’altro con al centro un cortile/giardino di circa 52 m2. Caratteristica interessante di questa struttura, relativamente piccola, è quella di poterne ricavare due locali separati e quindi destinabili ad usi veramente multipli, nonché l’area del giardino/cortile relativamente piccolo che non richiede la difficile manutenzione dei classici giardini delle isole. Non perdere questa occasione unica di poter realizzare la tua casa da sogno delle vacanze sull'isola più "vulcanica" delle Eolie.

Nella rinomata Isola di Lipari, la più grande delle Isole dell’Arcipelago Eoliano, nella tranquilla frazione di Pianoconte, si propone in vendita casa indipendente di 200mq ca. (150mq superficie calpestabile interna più terrazzi), con panorama vista mare e ampi spazi verdi. La soluzione, posta al centro di una proprietà di 3500mq ca., è dotata di un comodo accesso dalla strada provinciale che conduce all’ingresso attraverso un viale privato carrabile. La casa, disposta su due livelli, si compone di una cucina soggiorno open space con accesso su terrazzo principale, n.4 camere da letto (1 con accesso su terrazzo, 2 panoramiche con accesso su vialetto), n.3 bagni, un vano da poter adibire ad uso studio e un comodo ripostiglio. A perimetro della casa, vi sono n.3 terrazzi di cui 2 coperti con tettoia ed uno scoperto dai quali si gode di un meraviglioso panorama sul mare delle Eolie e di magici tramonti. L’esterno dispone, inoltre, di un piccolo angolo cottura con lavabo adiacente al terrazzo principale. Lateralmente alla casa, ad aggiungerne valore ed unicità, è presente un boschetto privato di acacie di 700mq ca. che nei caldi mesi estivi assicura una piacevolissima frescura, ombra ed aria pulitissima. Nella proprietà sono presenti porzioni di terra da adibire ad orto e giardini coltivati con fiori, piante ed alberi da frutto (limoni, fichi d’india, nespole, susine, fichi, pere, uva da tavola). L’ampia superficie esterna a servizio della casa consente il parcheggio di diversi mezzi e veicoli all’interno della proprietà. INFORMAZIONI TECNICHE Nelle fondazioni della casa è presente un sistema di ventilazione con prese d’aria verso l’esterno che protegge dalla risalita dell’umidità. Il rifornimento idrico è assicurato dall’allaccio alla rete idrica comunale e da n.2 cisterne interrate di riserva di ca. 40 tn cadauna; l’impianto di riscaldamento (a gas) è servito da un bombolone interrato di 1000lt collegato ad una caldaia posta in un locale esterno che serve anche la cucina e i bagni. Vi è, inoltre, la predisposizione per l’installazione di termosifoni in tutti i vani interni, impianto fotovoltaico e stufa/caminetto. In assenza di rete fognaria comunale, come da normativa vigente, è presente una fossa Imhoff, collegata ad una camera a perdere, per lo smaltimento delle acque nere. La casa, di recentissima costruzione (2016), necessita di lavori di rifinitura esterna e di completamento della recinzione perimetrale della proprietà. Considerata la predisposizione della superficie abitabile, la casa si presta ad essere adibita a soluzione bifamiliare. I proprietari dell'immobile sono disponibili anche a valutare eventuale rent to buy.

Proponiamo in vendita, ina zona ad elevato valore paesaggistico, un compendio immobiliare composto da due ruderi, con più vani, per i quali è possibile realizzare un intervento di ristrutturazione attraverso la demolizione e ricostruzione ai sensi delle vigenti norme urbanistiche, realizzando una tipica casa eoliana con il classico terrazzo eoliano con una splendida vista sull'isola di Panarea e Stromboli e sulla riserva naturale Monte Fossa delle Felci". Gli immobili oggetto di vendita hanno una superficie ampia tale da poter realizzare una tipica "casa eoliana" con più vani. Alla proprietà ,che si propone in vendita, si arriva attraverso una strada convicinale che si collega con la strada Provinciale. Il centro urbano del rinomato Comune di Malfa dista poco più di 400 metri e si può raggiungere a piedi attraverso le tipiche stradine pedonali che costeggiano i vigneti. La proprietà proposta in vendita potrà godere dei benefici fiscali derivanti dai bonus edilizi ad oggi in vigore.

Sull’isola di Filicudi, la più antica delle sette isole che compongono l’arcipelago delle Eolie, nata da un vulcano ormai spento, ricoperta da olivi, ginestre, felci, erica e fichi d’india. Circondata da un mare dal colore blu profondo, dal quale emergono magnifici faraglioni, il più noto è la Canna, diventato meta di irrinunciabili gite in barca; le sue bellissime coste caratterizzate dall’alternanza di costoni a strapiombo e profonde grotte, come quella del Bue Marino e di spiagge raggiungibili via terra o dal mare. L’isola, oltre ad avere panorami marini mozzafiato, ha un entroterra pieno di fascino che trasmette energia sin dal primo momento; i centri abitati sono diversi e piccolini ed è in quello denominato “Valdichiesa” che proponiamo Casa Bonica, una delle più grandi e belle ville di Filicudi, dalla tipica architettura eoliana, merito degli attuali proprietari che sono riusciti a preservare la storia e la tipologia costruttiva dell’immobile, inserendo al tempo stesso gli elementi che ne permettono un utilizzo funzionale. La proprietà gode di un magnifico panorama sul mare e sulle Isole Eolie, da Stromboli a Vulcano, passando per Panarea, Salina e Lipari, con ampi spazi esterni a terrazzi, giardini e oliveta. Alla proprietà si accede o in auto, percorrendo una strada carrabile di proprietà con ingresso dalla strada provinciale oppure a piedi, con due accessi dal sentiero comunale che parte dalla chiesa di S. Stefano a Valdichiesa. La strada privata attraversa i terreni che fanno parte della proprietà, disposti su più balze con piante da frutto e oltre 100 olivi, sorrette dai tipici muri a secco in pietra lavica ricoperti da rampicanti. La villa accorpa due unità immobiliari preesistenti ed è composta da un’ampia cucina pranzo, di circa 40 mq, con la tipica volta a “botte” e due accessi di cui uno dà sul terrazzo dal quale si gode un panorama mozzafiato e uno sulla corte interna, un ampio soggiorno, uno studio, cinque camere da letto, tutte con uscita sui terrazzi, quattro bagni e altrettanti spogliatoi e un locale tecnico. Lungo il prospetto sud e quello est della casa troviamo il tipico terrazzo eoliano contornato da “bisuoli” (sedili in muratura) e da “pulere” (colonne tronco coniche) che sorreggono il pergolato a glicine e bouganville. Completa la proprietà un garage totalmente interrato, al fine di tutelare il paesaggio e l’ambiente circostante, essendo visibile solo l’ampio ingresso con un elegante infisso in legno. La villa e i giardini e i terreni che la circondano – dotati di impianto di irrigazione automatizzato - possono contare su circa 175.000 litri d’acqua grazie a tre cisterne di cui la più grande, fatta costruire dagli attuali proprietari, ha una capacità di circa 150.000 litri. Le finiture sono curate ed eleganti e rispecchiano quelle che si richiede da una tipica casa delle Isole Eolie, con un fascino dettato sia dalla sobrietà, sia dalla raffinatezza delle stesse, con piastrelle eoliane, cemento sia colorato che no e infissi in legno colorati con colori pastello che danno serenità a tutto l’ambiente. Le aree esterne risultano ben curate e sono del tutto pianeggianti e percorribili, con la possibilità di rendere ognuna di queste aree vivibili per una zona relax, dai quali è possibile godere degli unici e indimenticabili orizzonti eoliani, così come i tetti piani usufruibili come salotti all'aperto essendo facilmente raggiungibili da una scala in pietra.

Si propone, lungo la splendida costa in località denominata "Barone", del comune di Santa Marina Salina, una proprietà in esclusiva composta da un ampio terreno di circa 5.000 mq. coltivato ad uliveto, all'interno del quale si trovano tre unità immobiliari, due prospicenti la spiaggia con accesso privato alla stessa, composte entrambe da angolo cottura funzionale, una camera, un bagno, ampio deposito e ampi terrazzi panoramici, la terza unità immobiliare è così composta: due camere, un bagno, cucina abitabile più ampio terrazzo vista mare. La proprietà ha accesso dalla strada provinciale, attraverso un ampio viale carrabile. I vari immobili risultano essere abitabili e si presentano in buono stato di conservazione. Pur essendo a pochi passi dal centro del paese, la proprietà si trova in una zona molto riservata e tranquilla. Passeggiando lungo lo splendido lungomare di S. Marina, si può raggiungere sia il porto, che il centro con i suoi localini caratteristici e negozi.