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Gabetti Franchising Finale Ligurewww.gabettiloano.it
Gabetti Franchising Finale Ligure
Dimore S.n.c. di Agnese Giuseppe
Piazza Milano, 5 Finale Ligure
L'agenzia Finale Ligure di Dimore S.n.c. di Agnese Giuseppe è a Finale Ligure in Piazza Milano, 5 e opera a Bergeggi, Bormida, Calice Ligure, Finale Ligure, Massimino, Murialdo, Noli, Orco Feglino, Osiglia, Rialto, Spotorno, Vezzi Portio.
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Rustico a Cisano sul Neva, Piazza Gollo, 22
500 m²
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7
720.000 €
Cisano sul Neva – Nel centro del paese con accesso carrabile dalla provinciale e pedonale dal centro storico, caratteristico immobile adibito a privata abitazione e Bed and Breakfast. L’immobile è sta to ristrutturato con passione e rispetto del carattere originale dell’immobile dagli attuali proprietari che ne hanno fatto la propria abitazione ed un grazioso ed accogliente B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni dei centri storici con gli spessi muri in pietra ed i soffitti a volta. L’immobile è l’ideale per chi voglia un’abitazione di grande fascino per farne la propria dimora con la possibilità di continuare la gestione l’apprezzata attività di bed and Breakfast in una zona turisticamente molto interessante per chi voglia praticare attività outdoor ma anche per chi ama la tranquillità con il mare raggiungibile in pochi minuti. Inserita in un blocco di case del centro storico la proprietà ha una superficie totale di 500 mq. Il blocco principale inserito nel gruppo di case del centro storico si sviluppa su 5 livelli. Dalla strada provinciale si accede con cancello carrabile e pedonale all’area cortilizia ed al giardino di 500 mq. Sul giardino si affacciano gli edifici che compongono la proprietà, l’antica struttura che confina con altre proprietà del centro storico, una villetta su due piani ed una dépendance costituita da una camera con bagno e terrazzo con ingresso indipendente. Dal giardino si accede tramite una breve scala alla zona giorno composta da un bel salone, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, ed ancora un vano di soggiorno con balcone che si affaccia sul centro storico, un bagno con vasca è a servizio di questo livello. Una porta dal salone principale conduce alla scala che sale dalla porta affacciata sul centro storico e ad una stanza utilizzata come sala colazioni, da questo vano si sale alla zona notte al piano superiore. La zona notte è composta da un’ampia e caratteristica camera con bagno privato, attualmente camera dei proprietari, un'altra camera “camera rossa” è riservata agli ospiti e affaccia sul centro storico, a servizio di questa camera vi è un bagno con accesso dal corridoio. La terza camera “camera Dulcinea” ha bagno privato con vasca. Al piano superiore mansardato si accede tramite una piccola scala, questo spazio è utilizzato come zona notte privata dalla famiglia dei proprietari, sono stare ricavare due aree notte, un bagno completo, da questo piano si accede ad una bella terrazza con vista sul paese e le colline circostanti. Completa questo blocco l’ampio magazzino al piano seminterrato, probabilmente la parte più antica della casa che conserva i muri in pietra a vista, le travi in legno e gli archi in mattoni. Attualmente lo spazio è utilizzato come deposito ma si presa a vari utilizzi come palestra, tavernetta biblioteca o laboratorio artigianale. Il magazzino è accessibile da portoncino lato centro storico, dall’interno tramite una porta sulla scala principale che sale alla all’immobile dal lato centro storico, e dal giardino interno. Sull’area di giardino affacciano le altre unità immobiliari, la dépendance costituita da una camera con bagno affacciata sul suo terrazzo, detta “Camera Fico” utilizzata per gli ospiti. La villetta indipendente costruita ex novo è disposta su due livelli ed è utilizzata per gli ospiti “appartamento Glicine” al piano terreno si trova una stanza con angolo cottura e bagno che può ospitare 3 persone ed al piano superiore mansardato una stanza con 4 posti letto completa di bagno. Il riscaldamento è provveduto da caldaia a metano, la produzione di acqua calda è provveduta da pannelli solari, è presente inoltre un’efficiente batteria di pannelli fotovoltaici che provvede in parte al fabbisogno di energia elettrica.
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Rustico a Finale Ligure, Via Julia Augusta, 20
765 m²
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1.550.000 €
Finale Ligure– Valle Ponci antica dimora con agriturismo Posizione: la proprietà si distende in una delle zone più belle e riservate del Finalese, a 10 minuti dalle spiagge di Finale e Varigotti in contesto di straordinaria bellezza. Posta al centro di una valle protetta ricca di rigogliosa vegetazione, dominata dalle imponenti falesie di Rocca di Corno e percorsa dall’antica via consolare Julia Augusta, Valle Ponci è l’unico nucleo abitativo presente nella valle ed è un antico casale a servizio dei terreni da sempre coltivati della zona. Oltre alle particolarità delle antiche cascine restaurate, la posizione è ciò che rende unica la proprietà, incastonata come una perla al centro della vallata ed immersa e circondata da un ambiente unico. Descrizione: i fabbricati hanno superficie complessiva di oltre 700 mq suddivisi in due grandi unità abitative disposte su due livelli di circa 200 mq ognuna, più il terzo blocco di circa 200 mq destinato ad agriturismo con sala ristorante e cucine al piano terra ed un appartamento per gli ospiti al secondo; il quarto blocco di circa 100 mq è un fabbricato adiacente di recente realizzazione con quattro camere con bagno. Gli attuali proprietari hanno restaurato gli immobili che erano da anni in abbandono realizzando le proprie abitazioni e destinando una parte degli edifici ad attività agrituristica con camere e ristorazione. L’evidente volontà di rispettare l’antica natura del luogo ha portato ad una ristrutturazione che ha mantenuto dove possibile i materiali originali e laddove non è stato possibile sono stati utilizzati materiali che non snaturassero il carattere degli antichi manufatti. L’edificio principale forma una T con tre blocchi. La proprietà comprende un laghetto balneabile con circolazione forzata delle acque e fito-depurazione. Il rinomato agriturismo è meta di clienti affezionati e nuovi clienti che scoprono questo luogo magico La proprietà include 50 ettari di terreno che comprendono boschi, prati, orti, frutteti ed il prezioso vigneto di 1,5 Ha che produce circa 15.000 bottiglie/anno di pregiati vini , che vengono selezionati ogni anno sulle migliori guide. I vini prodotti (Pigato Riviera Ligure di Ponente Doc vendemmia 2011 e Granaccia Colline Savonesi Igt vendemmia 2011) entrambi, praticamente il miglior Pigato e il miglior Granaccia in Liguria. L’immobile può essere adibito a privata abitazione per più famiglie che volendo possono decidere di proseguire l’avviata attività di agriturismo e produzione vinicola.
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Villa a schiera a Finale Ligure, Via della Pineta, 24
104 m²
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530.000 €
Finale Ligure – Appartamento MIMOSA nuovo su tre livelli con giardino, terrazzo vista mare e box Sulla prima collina di Finale Ligure, in posizione dominante, appartamento su tre livelli di nuova costruzione in villa. Primo livello con due camere da letto e bagno; livello principa-le con grande soggiorno, angolo cottura e bagno; terzo livello con bella mansarda e ba-gno. Grande giardino privato e terrazza con vista completa mare e monti. Box e posto auto privati. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento “Mimosa” interno 3 è in posizione angolare libero da terra a tetto ed è disposo su tre lati ha ingresso indipendente. Una scala esterna da accesso al piano principale dove si trovano la grande terrazza ed il giardino su questo piano si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista caratterizzato dalle ampie finestre con bella sul mare e sul promontorio di Verezzi. Su questo piano si trova un bagno con doccia una scala in muratura conduce al piano sottostante dove si trovano al due stanze, un disimpegno e sottoscala attrezzato con attacchi per lavatrice, da questo piano vi è un ingresso secondario che conduce al box. Dal soggiorno al piano superiore una scala sempre in muratura conduce alla mansarda molto ampia e con possibilità di realizzare un bagno competo, il vano è molto accogliente e luminoso grazie a finestra e ad un velux. La costruzione è stata realizzata con attenzione all'estetica e armonizzata con l'ambiente circostante, la qualità costruttiva è evidente nell'attenzione all'isolamento termico ed acustico e dall'uso di materiali di qualità come i serramenti in PVC con vetri antisfondamento e ad alto isolamento alle moderne esigenze di risparmio energetico oltre alla scrupolosa osservanza delle norme antisismiche. Il complesso Residenza degli ulivi è composto da villette nuove suddivise in appartamenti tutti con ingresso indipendente ed ampi spai estremi. Contattaci per informazioni e visite anche sabato e domenica.