Gabetti Franchising Caronno Pertusella

Gabetti Franchising Caronno Pertusella

Italcase di Iannone Davide Clodomiro Guido

Viale 5 Giornate, 129 Caronno Pertusella

L'agenzia Caronno Pertusella di Italcase di Iannone Davide Clodomiro Guido è a Caronno Pertusella in Viale 5 Giornate, 129 e opera a Caronno Pertusella.

0264136348

caronnopertusella@gabetti.it

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A Bariana, nelle vicinanze della S.P. Varesina e del Centro Commerciale di Arese, comodo con l'ingresso autostradale e con un parcheggio pubblico adiacente, proponiamo un immobile commerciale ad uso Negozio / Ufficio, con 2 vetrine fronte piazzetta antistante, composto come segue: al piano terra si trovano 2 locali, un antibagno e un bagno; attraverso una scala a chiocciola interna si può accedere al piano interrato dove è presente un sotto-negozio composto da un magazzino di ampie dimensioni e da un locale spogliatoio. L'accesso al magazzino può avvenire, attraverso un'apposita porta, anche dall'area condominiale dove sono presenti le autorimesse, aspetto fondamentale nelle operazioni di carico e scarico delle merci. Il negozio / ufficio al piano terra ha una superficie di circa 43 mq; il sotto-negozio / magazzino al piano interrato una superficie di circa 69 mq. Il locale commerciale è termoautonomo con propria caldaia a gas metano per la produzione del riscaldamento, diffuso attraverso classici radiatori a parete, e dell'acqua calda sanitaria. Sono presenti numerosi corpi illuminanti. Molto buone le condizioni generali con la presenza di finiture recenti. Può essere adatto ad uno studio professionale, ad uno studio medico ma anche a piccole attività commerciali che abbiano necessità di disporre di un utile magazzino.

Proponiamo in vendita uno spazioso LOCALE ad uso commerciale con ampio MAGAZZINO situato a Pertusella, a poca distanza dalla stazione ferroviaria. Questo spazio commerciale offre un'ottima opportunità per avviare od espandere la propria attività. Il negozio è composto da un locale al piano terra con antibagno e bagno. E' dotato di tre ampie vetrine fronte strada ed ha una superficie calpestabile di oltre 130 mq con un'altezza netta di circa 3,50 metri. Al piano interrato troviamo un magazzino con una superficie calpestabile di oltre 74 mq ed una altezza netta di circa 2,20 metri. La sua ampia metratura rende l'immobile ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali e permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, garantendo la massima funzionalità e adattabilità alle esigenze della futura attività. Il negozio si trova al piano terra di un edificio condominiale di cinque piani. Il piano interrato è raggiungibile dal vano scale del condominio. Per quanto riguarda lo stato di conservazione, l'immobile necessita di interventi manutentivi soprattutto in bagno e nella parte impiantistica per la generazione del caldo / freddo. Nell'immobile non è presente l'impianto per la evacuazione dei fumi da forno / cucina (canna fumaria). Il locale è libero da subito. Riferimento interno agenzia: 903 Caronno Pertusella è un comune dinamico e ben collegato, che offre un ambiente favorevole per lo sviluppo di attività commerciali. La presenza di importanti vie di comunicazione e di una buona rete di trasporti pubblici facilita l'accesso al negozio sia per i residenti del comune che per i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. In conclusione, questo negozio ad uso commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con ampi spazi a disposizione. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Nella zona zona industriale di viale Forlanini, a BREVE DISTANZA dalla STAZIONE FERROVIARIA, proponiamo in VENDITA un CAPANNONE ad uso industriale di recente costruzione, caratterizzato da un design moderno e funzionale e disposto su 2 livelli. Al piano terra, caratterizzato da una superficie lorda di circa 450 mq e da un’altezza netta di circa 4,50 metri, si trova l'AREA AD USO INDUSTRIALE / ARTIGIANALE attualmente divisa in 2 zone: la prima zona è quella produttiva, dotata anche di bagni e spogliatoio; la seconda zona è dedicata al magazzino merci con relativa uscita carrabile sull'area esterna di manovra. Sempre al piano terra troviamo un’area di ingresso con relativo vano scale che conduce al piano superiore. Al piano primo, caratterizzato da una superficie lorda di circa 450 mq e da un’altezza netta di circa 3 metri, si trova l’AREA AD USO UFFICI. L’area è attualmente divisa in zona ufficio tecnico e zona uffici commerciali / segreteria con, al centro, una zona attesa / reception. E’ dotata di 2 aree bagni, una per donne e l’altra per uomini. Il piano è organizzato con spazi “open space” dove sono inserite diverse postazioni di lavoro. Non mancano una sala riunioni, alcuni uffici singoli ed un’area “coffee break”. Tutti gli ARREDI degli uffici, recenti, moderni e funzionali, SONO COMPRESI nel prezzo di VENDITA. Una bella struttura a tralicci, posta a soffitto, nasconde la cablatura degli uffici. Esternamente all’immobile, al piano terra, troviamo un’area ad uso esclusivo con parcheggi auto dedicati al capannone. La parete lato sud del capannone, al piano terra, quella lato viale Forlanini, è caratterizzata da una serie di vetrine che lasciano intravedere una potenziale trasformazione a capannone commerciale. Dal punto di vista impiantistico, il capannone mostra tutta la funzionalità di una progettazione moderna e attenta alle esigenze lavorative sia in termini di comfort che di ergonomia. Gli impianti presenti, progettati ex novo prima dell’insediamento dell’impresa, sono: impianto elettrico (con tensione a 380 V), illuminotecnico, rete dati, telefonico, di climatizzazione invernale ed estiva (con locale centrale termica ed emittitori del tipo “fan coil”), di aspirazione forzata dell’aria, fotovoltaico (con potenza di picco di 12,5 kW). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento in ufficio.